Poggenbeekstraat 16717 VS EdeDe Hoef

Aan de rand van de wijk “Maandereng” en met uitzicht op de brede houtwal ligt dit gezinshuis op een leuke hoek met garage en berging. De woonkamer is royaal uitgebouwd en er zijn 4 slaapkamers waarvan 2 recent zijn vergroot met een dakkapel. De tuin die op het westen ligt is fraai aangelegd met een heerlijke veranda, terras en mooie beplanting. 13 zonnepanelen op het dak en parkeren kan op eigen terrein. Indeling: Entree, hal, toilet, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. In de ruime woonkamer met gashaard is plaats voor een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin. Een praktische bergkast onder de trap en een achterhal met toegang tot de garage en de tuin. De open keuken bevindt zich aan de straatzijde met vrij uitzicht op de brede houtwal en is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron maken het comfortabel in gebruik. Extra licht door een raam in de zijgevel. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde met vaste kast en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Over de gehele breedte is recent een dakkapel geplaatst met elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een design radiator. Deze ruimte heeft mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2e Verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken voorzolder met Veluxraam, wasmachineaansluiting en opstelling CV-ketel. Een op maat gemaakte vaste kast om spullen in op te bergen en tevens bergruimte achter de knieschotten. Mooie 4e slaapkamer met laminaatvloer en in 2020 is hier een kunststof Veluxraam geplaatst. Aanvullende informatie: Op korte afstand van winkelcentrum “de Stadspoort”, scholen, een kinderboerderij en uitvalswegen. In 2024 is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan. De woning heeft sinds 2022 13 zonnepanelen en een nieuwe CV-ketel. Aanvaarding: In overleg.