Rietveen 336718 LZ EdeDe Venen en Zanden

Een goed onderhouden, ruime twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 2020) met aangebouwde garage en grote achtertuin op het zuid/zuidoosten. Luxe afgewerkt met kook/spoelschiereiland, vaste kastenwand voorzien van Siemens keukenapparatuur, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en een separaat toilet op de eerste verdieping. Met 157 m2 woongenot op een ruim perceel van 289 m2 en 5 grote slaapkamers is deze woning riant te noemen en door de ligging met scholen om de hoek ideaal voor een (groot) gezin. Duurzaam is de woning zeker: volledige geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, stadsverwarming en 8 zonnepanelen. Een zo goed als nieuwe woning in een deel van Kernhem waar de infrastructuur al op orde is. Met lekker veel groen in de buurt is dit een fantastische plek om te wonen. Deze wijk grenst direct aan het prachtige Edese Bos, een uitgestrekt natuurgebied waar je kunt genieten van rust, ruimte en frisse lucht. En woon je op loopafstand van de "ecozone" bij de Doesburgerdijk, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen en kinderen lekker kunnen spelen. Er zijn trouwens door de hele wijk fijne speelplekken voor kinderen aanwezig. Bovendien biedt Kernhem goede voorzieningen zoals meerdere basisscholen en kinderopvang. Vlak om de hoek zijn twee basisscholen, waaronder Basisschool De Vuurvlinder en een Jenaplanschool De Kleine Prins. En wat dacht je van winkelcentrum Parkweide, op fietsafstand bereikbaar, met twee supermarkten, een groentewinkel, bakker, bloemenwinkel, kapper en 2 drogisterijen. Ook een gezondheidscentrum met huisartsenpraktijken, fysiotherapie, verloskundige en apotheek is in deze wijk aanwezig. Regelmatig worden er buurtactiviteiten georganiseerd, zoals rommelmarkten op koningsdag, buurtfeesten en evenementen zoals het lichtjesfeest in december. En dan de nabijheid van diverse uitvalswegen zoals de A30 en N224. Binnen enkele autominuten zit je op de oprit naar de A30/A12. Indeling: Begane grond: Entree, hal met grote inloopmat, trapopgang, meterkast en toiletruimte. De woonkamer grenst aan de tuinkant en via een deur is het zonnige terras te bereiken. De keuken aan de voorzijde beschikt over een schiereiland met kook- en spoelgelegenheid met inductiekookplaat. Hier ook veel werkruimte. De vaste kastenwand is voorzien van een koelkast, grote vriezer, vaatwasser, combimagnetron/oven en aparte stoomoven. Alle keukenapparatuur is van Siemens. Op deze woonlaag vloerverwarming met vloertegels. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet met fonteintje, 3 ruime slaapkamers. De badkamer is praktisch ingedeeld met een grote inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, uitgevoerd in lichte kleuren. Ook op deze woonlaag is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: Overloop met wasruimte, 2 ruime slaapkamers met grote dakramen. Bijzonderheden: Bouwjaar 2020 Perceel 289 m2 Woonoppervlakte 157 m2 Garage 14 m2 Voortuin met ruimte voor 2 auto’s Achtertuin op het zuid/zuidoosten met elektrisch zonnescherm Kunststof kozijnen met HR++ beglazing Stadsverwarming Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping 8 Zonnepanelen Deze woning heeft een eigen website: rietveen33ede.nl Je bent van harte WELKOM voor een bezichtiging!