Rijnvallei 146718 NV EdeDe Venen en Zanden

Wat een heerlijke instapklare, nieuw gebouwde twee-onder-één kapwoning kunnen wij u aanbieden! De bijzonderheden spreken voor zich om er een enkele te benoemen: • Prachtige ligging met uitzicht vanuit de woonkamer over de imposante vijver. • Strak gestuukte wanden en plafond (in taupe kleur)  • Moderne keuken (olijfgroen) met vaste wand en schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens)  • Drie slaapkamers op 1e verdieping waarvan een met imposante inloop kamer.  • Moderne badkamer  • Zolderverdieping: een zee van ruimte, met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers  De locatie Locatie is een van de belangrijkste punten die kopers laten meewegen in het besluit om een woning te kopen. De locatie van deze woning is uitstekend. Met een prachtige vijver voor de deur is het elke dag genieten van een stukje natuur in Kernhem! Het duurt nooit lang voordat u vanuit de woonkamer de vissen boven het water ziet uitspringen Indeling woning Begane grond Als u de woning binnenkomt via de entree aan de zijkant, valt meteen de PVC vloer op met de brede vloerdelen met ingelegde biesjes ertussen. Deze vloer is over de gehele begane grond gelegd en voorzien van vloerverwarming. In de hal vinden we verder de nette toiletruimte met zwevend closet, de meterkast en de trapkast. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde met het zicht op de vijver. Met name doordat de raampartij doorloopt tot vloer, heeft u dat prachtige zicht een klein stukje natuur in Kernhem. De rustgevende wanden zijn strak gestuukt (in taupe kleur) lopen probleemloos over in het naadloos gestuukte plafond. Keuken Via het brede tussenstuk dat de woonkamer met de keuken verbindt komen we in de eetkamer/-keuken.  De in olijfgroene kleur uitgevoerde luxe keuken bestaat uit twee delen. Een gedeelte tegen de wand en een schiereiland en beschikt over: Groot aanrechtblad Inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuigsysteem Vaatwasser Combi-oven Grote koelkast Drie vrieslades Diverse kasten en lades Alle apparatuur is van Siemens. Eerste verdieping Via de vaste dichte en wit geschilderde trap kunt u naar de 1e verdieping.  Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers (een voor en een achter). De derde slaapkamer is gebruikt om daar een heerlijke inloopkamer van te maken. De kasten en de kaptafel met spiegel blijven achter en zijn derhalve bij de koop inbegrepen.   De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien: Een ligbad Een ruime douche (met nisje voor bijvoorbeeld de shampoo) Een zwevend closet Een brede wastafel Een grote ronde spiegel met verlichting en verwarming (nooit meer last van condens) Een elektrische radiator Daglicht Opvallend is de afwerking van de wanden: strak behang, grotendeels in dezelfde taupe kleur als de wanden van de begane grond.   Tweede verdieping Ook via een vaste, dichte en wit geschilderde trap, bereikt u de 2e verdieping. Deze verdieping geeft u een zee van ruimte. U kunt hier naar wens bijvoorbeeld twee slaapkamers realiseren of dakkapellen plaatsen. In de zijgevel is een raam en in het schuine dak van aan de achterzijde is nog een groot Velux dakraam aanwezig. Volop daglicht derhalve. Garage De garage is ook in spouw gebouwd en heeft een gecoate vloer. Aan de voorzijde is nog een carport en een aan de achterzijde is er een deur om direct naar de achtertuin te gaan. Bovendien kunt u vanuit de garage naar de keuken. Heel praktisch. Tuininfo De achtertuin is de hoofdtuin. Opvallend breed en voorzien van een volledig nieuwe schutting. De bloembakken, het gazon, het terras met brede overkapping en de openslaande deuren maken de tuin tot een fijn verlengstuk van het dagelijkse leven.   Algemeen  * De woning is eind 2024 opgeleverd en inmiddels helemaal tot in de puntjes afgewerkt en ingericht. * Binnen een paar minuten bent u bij het winkelcentrum Parkweide en gaat u naar Utrecht, Arnhem of Amersfoort: de A30 is op korte afstand!  * Kindvriendelijke buurt * De woning is geheel gasloos, er is ook geen aansluiting meer voor gas. * Het energielabel is A+++. * Er zijn 15 zonnepanelen van 420 wp per paneel. * De woning is aangesloten op stadsverwarming * Er is een oplaadpunt voor een elektrische auto.