Rooseveltdreef 296716 CN EdeDe Dreven

Rooseveltdreef 29, Ede -English below- Royaal wonen in een rustige straat in de geliefde woonwijk Rietkampen, met vrij uitzicht aan de voorzijde en opvallend veel leefruimte op de begane grond. Deze uitgebouwde EENGEZINSWONING heeft een woonoppervlakte van circa 121 m², vier slaapkamers en een perceel van 141 m². De mooie ligging aan de singel geeft de woning een prettige eerste indruk. Vanuit de woonkamer kijkt u niet direct op overburen, maar richting het water en groen. Dat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel, zowel binnen als wanneer u voor de woning staat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een grote eetkeuken is ontstaan. De woning ligt in De Rietkampen, een wijk met veel praktische voorzieningen dichtbij. Denk aan diverse basisscholen, winkelcentrum De Stadspoort, ziekenhuis Gelderse Vallei, de Pathé bioscoop en meerdere speeltuintjes voor kinderen. Ook het centrum van Ede, station Ede-Wageningen en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. INDELING: Begane grond. Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een prettige lichtinval. Door de ligging aan de singel is er vanuit de zithoek vrij uitzicht richting het water en groen. Dit geeft de woonkamer een aangenaam open gevoel. Aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte uitgebouwd, waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een combi stoomoven/magnetron. De lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en de twee openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een mooie verbinding met buiten. Dit maakt deze woonkeuken een fijne plek in huis; niet alleen om te koken, maar ook om samen te eten, te werken of de dag door te nemen. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het achterportaal met toilet, trapopgang, vaste kast en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakkapel. Direct naast deze kamer bevindt zich de badkamer. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Hier bevindt zich de overloop en de vierde slaapkamer met Velux dakraam. De grote overloop beschikt over twee dakramen, wasmachineaansluiting, bergruimte en hier is de opstelling van de HR-combiketel, een Remeha Tzerra uit 2017. Tuin / buitenruimte. De achtertuin is gelegen op het oosten, maar profiteert ook van vrije zoninval vanuit het zuiden. Daardoor is er op verschillende momenten van de dag een prettige zitplek in deze tuin te vinden. Direct achter de woning ligt het terras, bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de eetkeuken. Verder is er een overkapping aanwezig, waardoor u ook bij minder weer beschut buiten kunt zitten. De tuin is voor een groot deel bestraat en achter in de tuin staat een berging voor de fietsen. Ook is er een poort naar de steeg. In de voortuin is nog een klein terras gemaakt om te genieten van de avondzon. Dit gecombineerd met het uitzicht op de voorgelegen singel maakt dit een favoriet plekje van de huidige bewoners. Woonomgeving. De woning ligt in de wijk Rietkampen, een prettige woonwijk met veel voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, meerdere speeltuintjes en winkelcentrum Stadspoort aanwezig. Ook ziekenhuis Gelderse Vallei en de Pathé bioscoop zijn in de wijk gelegen. Voor wie regelmatig met het openbaar vervoer reist, zijn station Ede-Wageningen en diverse busverbindingen goed bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar en bevindt de aansluiting op de A12 zich op korte afstand, waardoor steden als Arnhem en Utrecht goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden: -Gelegen aan een voorgelegen singel met vrij uitzicht richting water en groen. -Openbaar parkeren aan de straat. -Uitgebouwd aan de achterzijde van de begane grond. -Grote eetkeuken met lichtkoepel en veel daglicht. -Engergielabel A. -Gelegen nabij basisscholen, winkelcentrum De Stadspoort, ziekenhuis Gelderse Vallei en div. speelvoorzieningen. English translation: Rooseveltdreef 29, Ede Spacious living on a quiet street in the popular Rietkampen residential area, with unobstructed views at the front and a remarkable amount of living space on the ground floor. This extended family home has a living area of approximately 121 m², four bedrooms and a plot of 141 m². The attractive location overlooking the canal creates a pleasant first impression. From the living room, you do not look directly onto neighbouring houses, but towards the water and greenery. This creates an open and spacious feeling, both inside the home and when standing in front of the property. The house has been extended at the rear, creating a large dining kitchen. The property is located in De Rietkampen, a residential area with many practical amenities nearby. These include several primary schools, De Stadspoort shopping centre, Gelderse Vallei Hospital, the Pathé cinema and several children’s playgrounds. The centre of Ede, Ede-Wageningen station and the main roads are also easily accessible. Layout: Ground floor. Entrance hall with meter cupboard and access to the living room. The living room is located at the front and enjoys pleasant natural light. Thanks to its position overlooking the canal, the seating area offers unobstructed views towards the water and greenery. This gives the living room a pleasant and open atmosphere. At the rear, the property has been extended across the full width, creating a spacious dining kitchen. The kitchen is finished in a light colour scheme and equipped with various built-in appliances, including an oven, five-burner gas hob, extractor hood, refrigerator, freezer and combi steam oven/microwave. The skylight provides additional daylight, while the two French doors opening onto the rear garden create a pleasant connection with the outdoor space. This makes the dining kitchen an enjoyable place not only for cooking, but also for dining together, working or discussing the day. From the living room, there is access to the rear hallway with toilet, staircase, built-in cupboard and door to the rear garden. First floor. The first floor has three bedrooms and the bathroom. The largest bedroom is located at the front and fitted with a dormer window. The bathroom is situated directly next to this room. The bathroom is fully equipped with a shower, bathtub, second toilet and washbasin unit. A fixed staircase leads to the second floor. Second floor. Here you will find the landing and the fourth bedroom with a Velux roof window. The large landing has two roof windows, a washing machine connection, storage space and the HR central heating boiler, a Remeha Tzerra from 2017. Garden and outdoor space. The rear garden faces east but also benefits from unobstructed sunlight from the south. As a result, there is a pleasant place to sit in the garden at various times of the day. Directly behind the property is the terrace, accessible through the French doors from the dining kitchen. There is also a covered seating area, allowing you to sit outside in comfort even in less favourable weather. The garden is largely paved and there is a storage shed for bicycles at the rear. A gate provides access to the alley. A small terrace has also been created in the front garden for enjoying the evening sun. Combined with the view over the canal, this is one of the current residents’ favourite places. Surroundings. The property is located in the Rietkampen residential area, a pleasant neighbourhood with many amenities nearby. Several primary schools, playgrounds and Stadspoort shopping centre are located in the immediate vicinity. Gelderse Vallei Hospital and the Pathé cinema are also situated within the neighbourhood. For those who regularly use public transport, Ede-Wageningen station and various bus connections are easily accessible. Main roads are also nearby and the A12 motorway can be reached quickly, providing good connections to cities such as Arnhem and Utrecht. Details: -Located overlooking a canal, with unobstructed views towards the water and greenery. -Public parking available on the street. -Ground floor extended at the rear. -Large dining kitchen with skylight and plenty of natural light. -Energy label A. -Located near primary schools, De Stadspoort shopping centre, Gelderse Vallei Hospital and various play facilities.