Ruijsstraat 86712 ED EdeZeeheldenbuurt

Heerlijk licht en ruim is dit herenhuis met vijf slaapkamers, een zonnige tuin, een fietsenberging en parkeren op eigen terrein. Deze royale gezinswoning, een geschakelde twee-onder-één-kap, ligt aan een woonerf in de populaire en kindvriendelijke Zeeheldenbuurt, perfect gepositioneerd tussen het centrum van Ede en de natuur. De woning is op de eerste verdieping flink vergroot, is optimaal geïsoleerd en biedt volop leefruimte. Via de oprit bereik je de entree. Eenmaal binnen vind je in de ruime hal het toilet, een bergkast en de trapopgang. De sfeervolle, lichte woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer, een praktische trapkast en een brede schuifpui naar de tuin. Door een deel van de oorspronkelijke garage bij de woning te betrekken is er een speelse indeling ontstaan. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en een grote eettafel, met daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen, een sfeervolle leeshoek of een plek om te musiceren die door schuifdeuren kan worden afgesloten. Aan de voorzijde een grote erker zodat de open keuken lekker licht is. Het keukenblok heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis met brede oven. Daarnaast ontbreekt een koel/vriescombinatie en vaatwasser niet. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Twee kamers aan de tuinkant, aan de voorzijde 1 kamer met wastafel en door middel van een opbouw is de vierde grote kamer gerealiseerd met een lichtkoepel. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douche en een wastafel. 2 ramen laten daglicht binnen en 1 daarvan zorgt voor natuurlijke ventilatie. Er is een designradiator en deze ruimte kan ook mechanisch worden geventileerd. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met de wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Er is toegang tot de vijfde slaapkamer met bergvliering én tot een fantastisch, royaal dakterras op het zuiden. De besloten achtertuin ligt eveneens op het zonnige zuiden en is aangelegd met een mix van sierbestrating, gazon, borders met beplanting en een houten berging. Er staat een mooie magnolia en zowel in de voor- als achtertuin is een buitenkraan aanwezig. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein en de fietsenberging is via de oprit bereikbaar. Dit fijne gezinshuis ligt aan een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Aanvaarding: In overleg.