Ruisdaelstraat 126717 TM EdeMaandereng-Oost

Te Koop: Ruisdaelstraat 12 te Ede, een instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, 11 zonnepanelen (2022) en een recent vernieuwde en moderne keuken (2022)! Is jouw interesse al gewekt? Welkom bij deze perfect onderhouden tussenwoning in de bruisende wijk De Maandereng. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen. Met vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne, volledig uitgeruste keuken en badkamer, is dit huis helemaal klaar om jouw nieuwe thuis te worden. De Maandereng is een levendige jaren '80 wijk die perfect is voor gezinnen met kinderen. Tegenover het huis vind je een gezellig plein met een jeu de boule baan. Achterom kom je direct uit bij een speeltuin. De woning ligt aan een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. Op loop- en fietsafstand vind je diverse scholen. Het nabijgelegen Maanderpark biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, het lokale winkelcentrum voorziet in al je dagelijkse behoeften met een gevarieerd aanbod aan winkels en restaurants. De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Station Ede-Wageningen ligt dichtbij, waardoor je eenvoudig met het openbaar vervoer naar steden zoals Arnhem en Utrecht reist. Voor automobilisten is de nabijheid van de A12 ideaal voor een snelle verbinding met het nationale wegennet, perfect voor woon-werkverkeer. Kortom, Ruisdaelstraat 12 is de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een centrale ligging. Kom snel langs en ontdek zelf de vele voordelen van het wonen in deze prachtige wijk! Belangrijke kenmerken: - Energielabel A - Vier slaapkamers; - Moderne keuken (2022); - Badkamer uit 2008, facelift in 2018 - 11 zonnepanelen (2022); Indeling Begane grond De hal is doorgetrokken tot de berging waardoor deze lekker ruim is. Hier vind je de betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is zeer licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Keuken en kamer zijn voorzien van een strakke laminaatvloer. Via een deur is de op het westen gelegen achtertuin te bereiken. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De keuken is uit 2022, uitgevoerd met zwarte keukenkasten en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2024), afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven en een koel-/ vriescombinatie. Centraal tussen de open keuken en de woonkamer bevindt zich meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. 1e verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de voorkant en heeft een riant formaat met een (inbouw)kledingkast. De twee slaapkamers aan de achterkant hebben een dakkapel. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel (2018), spiegelkast en een designradiator. 2e verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de zolder vind je de C.V.-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer heeft een groot Velux dakraam, waardoor deze kamer ook lekker licht is. Tuin De voortuin heeft een gemetselde berging. De zeer verzorgde achtertuin, aangelegd door een hovenier in 2022 ligt op het westen, heeft de ideale combinatie van sierbestrating, gras en groen. Achter in de tuin bevindt zich een kleine, aparte berging. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Afmeting Perceeloppervlakte: 126 m² Inhoud woning: 392 m³ Woonoppervlakte: 105 m² Bijzonderheden Verwarming: CV ketel, I36 CW5 ketel 2018 Warm water: CV ketel, I36 CW5 ketel 2018 Energielabel A met o.a. vloerisolatie, muurisolatie, dubbel glas en deels HR++ Tuinligging: West; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.