Schaapsweg 406712 CE EdeIndische buurt

***OPENHUIS ZATERDAG 4 JULI VAN 12.00 - 14.30*** *IN PRIJS VERLAAGD!* Sfeervol vrijstaand wonen op een groene hoeklocatie – met prachtige serre, royale tuin rondom en verrassend veel leefruimte. Soms komt er een woning op de markt waar werkelijk alles samenkomt. De charme van de jaren dertig, een heerlijke groene tuin rondom, verrassend veel leefruimte én een centrale ligging waarbij zowel alle dagelijkse voorzieningen als de natuur binnen handbereik zijn. Deze karaktervolle vrijstaande woning is zo'n woning. De huidige bewoners hebben hier maar liefst 24 jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Zij zullen vooral de warme sfeer in huis, de prachtige serre, de groene tuin met veel privacy en de unieke combinatie van rust en levendigheid enorm gaan missen. Hier woont u op loopafstand van winkels, basisscholen, bushaltes en maar liefst twee treinstations. Tegelijkertijd liggen de Edese Bossen, de Ginkelse Heide, Landgoed Kernhem, Landgoed Hoekelum en de omliggende weilanden op korte afstand. Ook Ziekenhuis Gelderse Vallei is eenvoudig per fiets bereikbaar. De karakteristieke dorpen Bennekom, Lunteren en Otterlo, met hun gezellige terrassen, galerieën en fraaie natuur, liggen eveneens binnen handbereik. De woning combineert de charme van de jaren dertig met verrassend veel leefruimte, een praktische indeling en uitstekende mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Daarbij vormt zij een solide basis met volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen verder te moderniseren. Dit zijn de bijzonderheden * Vrijstaande jaren '30 woning met authentieke details * Royale tuin rondom met veel privacy * Twee sfeervolle terrassen in ochtend- en middagzon * Prachtige serre (1996) met optimaal tuincontact * Extra slaapkamer op de begane grond * Badkamer op de begane grond * Geschikt voor levensloopbestendig wonen * Droge kelder op stahoogte * Diverse uitbreidingen en verbeteringen uitgevoerd in 2002 * 11 zonnepanelen op het zuiden * Dubbel glas, dak-, vloer- en spouwisolatie * Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein * Vrij parkeren in de straat * Op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en station Begane grond Via de entree komt u in de hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime, droge kelder op stahoogte. Deze praktische ruimte is ideaal als provisie-, hobby- of opslagruimte. De woonkamer straalt direct warmte en karakter uit. De prettige lichtinval en de authentieke uitstraling zorgen voor een bijzonder aangename leefruimte. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen, passend bij de sfeer van de woning. Serre De serre vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Deze royale aanbouw uit 1996 creëert een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de grote glaspartijen geniet u hier vrijwel ieder seizoen van het uitzicht op de groene tuin. Een heerlijke plek om rustig te ontbijten, een boek te lezen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Keuken De keuken is praktisch ingedeeld in een ruime U-opstelling en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, spoelbak en een koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot een extra kamer op de begane grond. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Direct daarnaast bevindt zich de badkamer. Dankzij deze indeling is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen, een prettig uitgangspunt voor nu én voor de toekomst. Via een vlizotrap bereikt u bovendien nog een praktische bergvliering. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is functioneel ingedeeld en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Vanuit één van de slaapkamers bereikt u via een vaste trap de tweede verdieping. Tweede verdieping Hier bevindt zich nog een extra (slaap)kamer. Daarnaast is er een separate bergzolder aanwezig, waardoor de woning over verrassend veel praktische bergruimte beschikt. Hoewel de woning volgens de NEN 2580-meetinstructie beschikt over een woonoppervlakte van 109 m², zorgen de schuine dakvlakken ervoor dat de feitelijk bruikbare vloeroppervlakte aanzienlijk groter is. Hierdoor beschikt u over circa 130 m² praktische gebruiksruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Met veel liefde ingericht kunnen natuurliefhebbers hier werkelijk hun hart ophalen. De afwisseling van volwassen beplanting, bloemen en struiken trekt een grote diversiteit aan vogels aan, waardoor ieder seizoen weer iets nieuws te beleven valt. De tuin biedt volop privacy en is bovendien bijzonder doordacht ingedeeld. Op het terras aan de oostzijde geniet u van de eerste zonnestralen tijdens het ontbijt of een kop koffie. Vanaf de middag tot in de vooravond biedt het terras op het zuiden juist volop zon. Op warme zomerdagen zorgen de volwassen bomen voor heerlijke lommerrijke schaduwplekken. Samen met de prachtige serre, het vrijstaande tuinhuis en de verschillende zitplekken vormt deze tuin een heerlijke verlenging van het wonen. Locatie De ligging is misschien wel één van de grootste verrassingen van deze woning. U woont hier rustig en groen, terwijl werkelijk alle belangrijke voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Winkels, basisscholen, bushaltes, twee treinstations en het centrum van Ede zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Ook Ziekenhuis Gelderse Vallei ligt op korte fietsafstand. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de Edese Bossen, de Ginkelse Heide, Landgoed Kernhem en Landgoed Hoekelum vrijwel om de hoek. Daarnaast zijn de artistieke dorpen Bennekom, Lunteren en Otterlo snel bereikbaar. Hier vindt u gezellige terrassen, galerieën, restaurants en prachtige natuurgebieden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen A12, A30 en Intercitystation Ede-Wageningen. Algemeen * Buitenzijde goed onderhouden * Energielabel C * 11 zonnepanelen op het zuiden * Dubbel glas * Dakisolatie * Vloerisolatie * Spouwisolatie * Vrijstaand tuinhuis * Extra aangebouwde berging * Gedeeltelijk gerenoveerd in 2002 * kelder aanwezig Deze karaktervolle vrijstaande woning biedt een combinatie die zelden wordt gevonden: de charme van de jaren dertig, verrassend veel leefruimte, een prachtige groene tuin rondom, uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers wonen én een centrale ligging waarbij zowel de dagelijkse voorzieningen als de natuur zich binnen handbereik bevinden. Daarbij vormt de woning een solide basis met volop mogelijkheden om haar stap voor stap geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Een heerlijke plek waar jarenlang met veel plezier is gewoond en die klaar is om ook de volgende bewoners jarenlang wooncomfort en woonplezier te bieden.