Schaapsweg 406712 CE EdeIndische buurt

Sfeervol vrijstaand wonen op een groene hoeklocatie – met unieke serre, royale tuin rondom en verrassend veel ruimte Sommige woningen voelen direct als thuis — en dit is er zo één. De huidige bewoners hebben hier maar liefst 24 jaar met ontzettend veel plezier gewoond en zullen vooral de warme sfeer in huis én de groene, privacyvolle tuin enorm gaan missen. Deze karaktervolle vrijstaande jaren ’30 woning combineert authentieke charme met verrassend veel leefruimte, levensloopbestendige mogelijkheden en een heerlijke ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. De bijzonderheden • Vrijstaande jaren ’30 woning met karakteristieke details • Royale tuin rondom met volop privacy en veel groen • Twee sfeervolle terrassen: één in de ochtendzon en één in de middagzon • Unieke serre (aangebouwd in 1996) met prachtig tuincontact • Extra slaapkamer op de begane grond • Badkamer op de begane grond: levensloopbestendig wonen mogelijk • Droge kelder op stahoogte • Diverse uitbreidingen en verbeteringen uitgevoerd in 2002 • 11 zonnepanelen op het zuiden • Verduurzaamd met dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie en spouwisolatie • Mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren • Gelegen op loopafstand van scholen, winkels, bushalte en station Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de charme van deze karaktervolle jaren ’30 woning. De authentieke details zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Vanuit de hal bereikt u het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de ruime, droge kelder op stahoogte — ideaal als provisie- of opslagruimte. De woonkamer ademt sfeer en gezelligheid. Dankzij de prettige lichtinval en het karakter van de woning voelt deze ruimte direct aangenaam aan. Daarnaast is er de mogelijkheid om een houtkachel te realiseren, wat perfect aansluit bij het knusse karakter van het huis. Serre De serre vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Deze heerlijke ruimte is in 1996 aangebouwd en zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Hier geniet u al vroeg in het voorjaar van de zon terwijl u uitkijkt over het groen van de tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, te lezen of gezellig samen te komen. Keuken De keuken is praktisch ingericht in een ruime U-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die toegang geeft tot een extra kamer op de begane grond. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier ook een badkamer op de begane grond, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Via een vlizotrap is bovendien nog extra bergruimte op de vliering aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers biedt via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Hier bevindt zich nog een extra (slaap)kamer. Daarnaast is er nog een separate bergzolder aanwezig, waardoor de woning verrassend veel praktische ruimte biedt. Tuin De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Rondom de woning gelegen, biedt deze volop privacy, rust en groen. De beschutte ligging zorgt ervoor dat u hier heerlijk vrij zit. Extra bijzonder zijn de twee sfeervolle stadsterrassen midden in het groen: één terras waar u kunt genieten van de ochtendzon en een tweede terras waar u juist heerlijk van de middagzon profiteert. Daarnaast zijn er ook fijne schaduwplekken aanwezig op warme zomerdagen. De combinatie van de serre, het groen, het vrijstaande tuinhuis en de verschillende zitplekken maakt dit een heerlijke plek voor liefhebbers van buitenleven. Locatie De woning ligt op een gezellig en centraal punt in Ede, op loopafstand van basisscholen, winkels, bushaltes en treinstations. Ook het centrum van Ede ligt nabij. Daarnaast woont u hier bijzonder gunstig ten opzichte van de natuur. De Ginkelse Heide, Landgoed Kernhem, Hoekelum en de Edese Bossen liggen allemaal op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen A12 en A30 en het intercitystation Station Ede-Wageningen. Algemeen • Buitenzijde goed onderhouden • Binnenzijde redelijk onderhouden • Energielabel C • 11 zonnepanelen op het zuiden • Voorzien van dubbel glas • Dakisolatie aanwezig • Vloerisolatie aanwezig • Spouwisolatie aanwezig • Vrijstaand tuinhuis aanwezig • Extra aangebouwde berging aanwezig • De woning is in 2002 gedeeltelijk gerenoveerd, het onderhoud buiten is heel goed en binnen redelijk. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van karakter, ruimte, groen en flexibiliteit — een plek waar jarenlang met veel plezier is gewoond en waar nieuwe bewoners ongetwijfeld net zo verliefd op zullen worden.