Sint Hubertus 1936713 JT EdeKlaphek

Gelijkvloers wonen, een zonnige tuin en eigen oprit Bij gelijkvloers wonen in de straat Sint Hubertus denk je al snel aan een appartement. Maar er zijn ook woningen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waaronder deze woning in een autovrij hofje. Op de bovenverdieping zijn een ruime overloop en een tweede slaapkamer, handig voor extra ruimte voor werk, hobby of de (klein)kinderen. De achtertuin is op het zuiden en, heel verrassend, naast de berging is een oprit voor de auto. Je woont op loopafstand van vele voorzieningen, het winkelcentrum Rozenplein, de bushalte, een basisschool, voetbalveldje en een speeltuin. Met de fiets ben je snel in het centrum en bij het treinstation. Kortom; een ideale woonplek voor jong en oud! De indeling is als volgt: Begane grond: De entree van deze woning is aan de kant van het autovrije hofje. Kom je met de auto thuis, dan is de kans groot dat je achterom loopt en vanaf die kant naar binnen gaat. Maar we gaan nu via de officiële entree, en stappen een opvallend ruime hal in. Aan de rechterzijde zijn de trapopgang en een handige bergkast. Een tweede hal staat in open verbinding met de lichte woonkamer, die goed in te delen is met een zit- en een eethoek. De schouw met houtkachel trekt de aandacht, net als de parketvloer. In de halfopen keuken staat aan twee kanten een wandopstelling, met een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vanuit de slaapkamer, met airco, is er zicht op de tuin en de badkamer is ingedeeld met een douche, een badmeubel met wastafel en een toilet. Deze ruimte is ook vanuit de hal te bereiken. Aan de rechterzijde van de woning is een overkapping gemaakt, met een toegang vanaf de voor- en achterzijde. Ook is er een stenen (fietsen)berging, vlak naast de oprit aan de achterzijde. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn een ruime overloop met vide, een cv-ruimte en een tweede slaapkamer. De hoeveelheid ruimte is verrassend, met de mogelijkheid om de overloop als werk-/studeerplek te gebruiken. Deze functie had de slaapkamer vele jaren, wat het grote hoekbureau bewijst. Tuin: De ruime tuin op het zuiden is in tweeën gedeeld. Het eerste deel is in gebruik als terras en bij het achterste deel, naast de berging, is een oprit gemaakt. Zo hoef je nooit meer te zoeken naar een parkeerplek! Bijzonderheden: - Houten kozijnen, deels met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, circa 5 jaar oud); - Close-in boiler in de keuken; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Tweede slaapkamer en een ruime overloop/werkplek op de eerste verdieping; - Oprit en (fietsen)berging aan de achterzijde; - Energielabel C