Sportlaan 206717 LB EdeReehorst

Ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, diepe tuin en volop mogelijkheden in Ede-Zuid! Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met karakter, veel leefruimte en volop mogelijkheden? Dan is Sportlaan 20 in Ede zeker het bekijken waard. Deze woning beschikt over maar liefst 150 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale tweede verdieping van circa 30 m², die uitstekend als vierde slaapkamer kan worden gebruikt. De woning is gebouwd in 1938 en staat op een ruim perceel van 427 m². De diepe tuin biedt volop ruimte om zowel in de zon als in de schaduw te genieten. De woning combineert karakteristieke elementen met praktische voorzieningen. Zo is de woning voorzien van twee airconditionings, zonnepanelen en zorgt de kachel in de woonkamer voor extra warmte en sfeer. Wonen aan de Sportlaan betekent wonen in een rustige en groene omgeving van Ede-Zuid. De karakteristieke buurt Reehorst ligt dichtbij het centrum, winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook station Ede-Wageningen is goed bereikbaar. Daarnaast bevinden de uitgestrekte natuur en het buitengebied van Ede zich op korte afstand, waardoor je vanuit hier gemakkelijk de rust en ruimte van de omgeving opzoekt. Belangrijkste kenmerken - Ruime twee-onder-een-kapwoning: 150 m² woonoppervlakte op een perceel van 427 m². - Vier slaapkamers mogelijk: drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale open ruimte op de tweede verdieping van 30 m². - Veel leefruimte: meerdere met elkaar verbonden woonruimtes, een lichte eetkamer en een ruime bijkeuken. - Diepe, groene achtertuin: voorzien van bomen, een terras en een praktische zij-overkapping. - Comfort en verduurzaming: voorzien van 9 zonnepanelen, twee airconditioningsystemen, een cv-ketel en elektrische boiler. - Parkeren op eigen terrein: ruimte voor een auto op eigen terrein, aangevuld met openbare parkeergelegenheid in de straat. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je in de entree, die toegang geeft tot de centrale hal. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken bereikbaar, evenals het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de eerste woonkamer van 14 m². Deze ruimte heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de houten vloer en staat via schuifdeuren in verbinding met de tweede woonkamer van 16 m². Deze tweede ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een ruime zithoek en extra leefruimte. De aanwezige kachel zorgt hier voor een gezellige sfeer en dankzij de airconditioning blijft het ook tijdens warme dagen aangenaam. Vanuit de tweede woonkamer bereik je de lichte eetkamer van 14 m². De ramen aan de zijkant, de lichtkoepel en de deur naar de tuin zorgen hier voor veel natuurlijk licht. De keuken van 5 m² is praktisch ingericht en beschikt over een vaatwasser, inductiefornuis en elektrische oven. Het inductiefornuis en de oven zijn in 2023 vernieuwd. De keuken is zowel vanuit de eetkamer als vanuit de hal bereikbaar. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de ruime bijkeuken van 8 m². Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig en is er volop ruimte voor voorraad en overige spullen. Vanuit de bijkeuken is tevens de tuin bereikbaar. Kelder Via een deur vanuit de hal is de kelder van 10 m² bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt volop extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van spullen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de overige vertrekken. De grootste slaapkamer is 14 m² groot en beschikt over een praktische kast en airconditioning. De tweede slaapkamer van 12 m² heeft een vaste kast en een eigen wastafel. De derde kamer is 5 m² groot en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Zo kan deze ruimte uitstekend dienstdoen als werkkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Vanuit deze kamer is er tevens toegang tot het platte dak. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is een van de verrassingen van deze woning. Via de vaste trap bereik je een royale, open ruimte van 30 m². Dankzij de oppervlakte en de indeling zijn hier verschillende mogelijkheden. Zo kan deze verdieping worden ingericht als vierde slaapkamer, maar ook als werk-, hobby- of extra leefruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een handige vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin, overkapping en parkeren De woning beschikt over een diepe achtertuin met veel groen en volwassen bomen. Het terras sluit direct aan op de eetkamer en bijkeuken, waardoor de tuin vanuit meerdere ruimtes gemakkelijk bereikbaar is. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een overkapping met een afsluitbare poort aan de voorzijde. Hierdoor kun je eenvoudig van de voortuin naar de achtertuin lopen en andersom. Ook parkeren is hier praktisch geregeld. Voor de overkapping is ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1938 - Perceeloppervlakte: 427 m² - Woningtype: twee-onder-een-kapwoning - Kelder aanwezig - Slaapkamers: 4 - Energielabel: C - Voorzieningen: 9 zonnepanelen en twee airconditioningsystemen - Verwarming: CV-ketel en elektrische boiler - Tuin: diepe, groene achtertuin met terras en zij-overkapping - Parkeren: op eigen terrein en openbaar parkeren Benieuwd naar de ruimte, de mogelijkheden en de groene ligging van deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning? Plan dan een bezichtiging aan de Sportlaan 20 in Ede! In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Asbestclausule (woningen voor 1994); Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom verstrekking van een bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.