Springendal 116718 NJ EdeDe Venen en Zanden

Ben je op zoek naar een royale, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met energielabel A++, 9 zonnepanelen en een fraaie achtertuin op het westen? Deze moderne woning uit 2021 aan de Springendal 11 in Ede staat op een perceel van 279 m² en biedt maar liefst 180 m² woonoppervlakte, vijf ruime slaapkamers, een luxe overkapte veranda én een praktijkruimte aan huis. Gelegen op een fantastische plek in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Kernhem combineert dit huis duurzaamheid, comfort en volop ruimte voor het hele gezin! Wonen aan de Springendal 11 betekent zorgeloos en energiezuinig leven. Dankzij energielabel A++, de 9 zonnepanelen, verwarming via stadsverwarming en hardhouten kozijnen met HR++ glas zijn jouw energielasten erg laag. Op de gehele begane grond en in de badkamer geniet je van comfortabele vloerverwarming. De uitgebouwde woonkamer is uitgerust met een sfeervolle gashaard met televisie-inbouw en biedt via grote raampartijen prachtig zicht op de tuin. De royale woonkeuken is voorzien van een schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Een grote plus is de aangebouwde stenen praktijkruimte aan huis. Met vijf volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche en een handige bergvliering is er aan ruimte geen gebrek. Parkeren doe je heel gemakkelijk op je eigen oprit of openbaar in de straat. De Locatie: Veelzijdig en groen in Kernhem De woning is gelegen op een mooie plek in de geliefde wijk Kernhem aan de noordzijde van Ede. Deze wijk is volop in ontwikkeling en heeft alle nodige voorzieningen dichtbij. Op korte afstand vind je basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum met twee supermarkten, diverse winkels en een gezondheidscentrum. Met de fiets ben je snel in het centrum van Ede en met de auto rijd je binnen enkele minuten richting de A30 en A12. Voor ontspanning in de natuur liggen het bos, de heide en landgoed Kernhem om de hoek voor een fijne wandeling of mountainbiketocht. Belangrijkste kenmerken: + Moderne 2-onder-1-kapwoning (2021): 180 m² woonoppervlakte en 279 m² perceeloppervlakte; + Zeer energiezuinig (Label A++): Uitgerust met 9 zonnepanelen, stadsverwarming en hardhouten kozijnen met HR++ glas; + Royale leefruimte: Uitgebouwd aan de achterzijde met sfeervolle gashaard, tv-inbouw en vloerverwarming; + Luxe keuken & Sanitair: Woonkeuken met schiereiland en Quooker, plus een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche; + Vijf slaapkamers & Praktijkruimte: Aangebouwde praktijkruimte aan huis en in totaal 5 ruime slaapkamers; + Zonnige tuin op het westen: Stijlvol aangelegd met luxe veranda (stalen deuren/schuifpui), zonwering, terras en eigen oprit. Indeling Begane grond: Via de eigen oprit bereik je de entree aan de zijgevel van de woning. Achter de voordeur wacht een verzorgde hal met toiletruimte en fonteintje. Vanuit hier zijn zowel de trapopgang als de royale leefruimte bereikbaar. De uitgebouwde woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een fijne verbinding met de achtertuin en valt er volop natuurlijk licht naar binnen. De zithoek nodigt uit om heerlijk te ontspannen en beschikt over een sfeervolle gashaard met een fraaie inbouw voor de televisie. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken, waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is uitgevoerd met een praktisch schiereiland en beschikt over een complete uitrusting, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Een heerlijke plek voor een uitgebreid ontbijt, een snelle maaltijd of lange avonden aan tafel. Een bijzonder pluspunt is de aangebouwde stenen praktijkruimte aan huis. Deze ruimte is voorzien van een wastafel en is uitstekend geschikt als praktijk, kantoor, atelier of hobbyruimte. Vanuit de praktijkruimte is er een doorloop naar een extra berging en bovendien een directe deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een royale, lichte en veelzijdige leefverdieping die wonen, werken en genieten op een prachtige manier combineert. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische inloopkast. Aan de achterzijde zijn nog twee comfortabele slaapkamers gelegen, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en biedt volop comfort. Zo is de ruimte voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet met fonteintje. 2e verdieping & Zolder: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. De overloop is voorzien van een raam in de zijgevel en biedt plaats aan de wasmachine-aansluiting en de technische installaties. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer van circa 18 m² en een tweede slaapkamer van circa 17 m². Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een handige vlizotrap naar de bergvliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De Tuin & Parkeren De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor je vanaf de middag tot laat in de avond geniet van de zon. Aan de achtergevel van het huis is zonwering aanwezig. De tuin is ingericht met een ruim terras, een separate berging en een luxe overkapte veranda met stalen deuren/schuifpui. Parkeren doe je heel gemakkelijk op je eigen oprit voor de deur of op de openbare parkeerplekken in de straat. Afmetingen Perceeloppervlakte 279 m² Inhoud woning 700 m³ Woonoppervlakte 180 m² Bijzonderheden: Verwarming Stadverwarming, vloerverwarming Isolatie Volledig geïsoleerd Bouwjaar 2022 Aanvaarding In overleg Ben je benieuwd naar de verrassende ruimte, de luxe afwerking en de heerlijke tuin op het westen van de Springendal 11? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.