Stationsweg 1076711 PN EdeStationsbuurt

Stationsweg 107, 107A en 107 B - Ede • Op een centrale locatie in Ede gelegen UNIEK OBJECT • Multifunctionele ruimte en appartement op de begane grond • Ruim appartement op de 1e verdieping met dakterras en zolderberging • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • Op loopafstand van NS Station Ede-Wageningen • Zie bestemmingsplan voor de gebruiksmogelijkheden • Inhoud circa 1.237 m³, woonoppervlakte circa 194 m² Indeling: Onder verdieping: Kelder. Begane grond: Stationsweg 107 B: multifunctionele ruimte, thans in gebruik als kapsalon, kantoor, opslagruimte met cv-ketel en meterkast, berging, hal, toilet met fontein. Stationsweg 107, appartement 1: entree, hal met schuifkastenwand, meterkast, kast, bijkeuken met cv-ketel en aansluiting wasmachine / droger, hal, kamer, ruime badkamer, toilet met fontein, slaapkamer, slaapkamer, woonkamer met open haard en deur naar besloten tuin / terras met berging, open keuken met een grote lichtkoepel. Eerste verdieping: Stationsweg 107 A, appartement 2: overloop, ruime woonkamer met toegang tot het riante dakterras, slaap-kamer, slaapkamer, badkamer, lichte keuken, cv-kast, berging met toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Zolderberging. Bijzonderheden: Op een centrale locatie in Ede gelegen beleggingspand met multifunctionele ruimte en twee appartementen; Met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; Op loopafstand van NS Station Ede-Wageningen; Zie bestemmingsplan voor de gebruiksmogelijkheden; Een ideaal object voor wonen en werken aan huis; De multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grond is thans in gebruik als kapsalon; Appartement op de begane grond met een open keuken, woonkamer voorzien van een open haard, airco en deur naar besloten tuin / terras; De open keuken is voorzien van een hoekkeuken met 5-pits gasfornuis, afzuigkap (schouw), spoelbak, koelkast, vaatwasser, magnetron en natuurstenen aanrechtblad; Drie (slaap)kamers en een ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en design radiator; Ruim appartement op de 1e verdieping met een lichte keuken voorzien van een 6-pits gasfornuis, oven, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vaatwasser, 1½ spoelbak en een airco; Ruime woonkamer met toegang tot het riante dakterras (circa 43 m²); Twee lichte slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie; Het object zal vrij van huur worden opgeleverd; Kortom: een uniek object met diverse (gebruiks)mogelijkheden gelegen op een centrale locatie! Bereikbaarheid: Op 3 minuten fietsafstand van het centrum van Ede; Op 5 minuten loopafstand van NS Station Ede-Wageningen; Op 6 minuten rijafstand van de Oprit A12. Bestemming: Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Maanderweg e.o.’ van de gemeente Ede. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de raad van de gemeente Ede op 6 juni 2013. De bestemming is Gemengd – 1 met de functieaanduiding ‘dienstverlening’. Koopovereenkomst: Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen: Asbestclausule; Bodem/grondwaterclausule met kwalitatieve verplichting; Non-conformiteit/’as is’ clausule. Aanvullende informatie: Het transport dient plaats te vinden bij Van Putten Van Apeldoorn notarissen te Ede.