Suze Robertsonstraat 706717 VC EdeDe Hoef

Ben jij op zoek naar een woning met een praktijkruimte? Deze goed onderhouden hoekwoning heeft een geisoleerde trimsalon met eigen ingang in de achtertuin. Ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld pedicure, kapper, massagepraktijk. Maar deze mooie woning heeft nog veel meer te bieden! De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk "Maandereng". Parkeren kan op eigen terrein maar ook tegenover de woning op de openbare parkeerplaatsen. De tuin ligging is op het zuidoosten. De woning heeft een moderne halfopen keuken in hoekopstelling met extra keukenkast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (AEG) zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, quooker en een inductie kookplaat. De begane grond vloer is voorzien van plavuizen. De woonkamer heeft een strak gestukt plafond, gestuukte wanden en hoge plinten. De eerste verdieping heeft 2 slaapkamers, een badkamer met aansluitend een wasruimte. De badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel, design radiator en een toilet is modern. De badkamer is tot aan het plafond betegeld. De vloer van de badkamer is bekleed met plavuizen en de overige vertrekken op deze verdieping met laminaat. De 2e verdieping heeft een voorzolder met dakvenster. Op de voorzolder is diverse apparatuur aanwezig zoals de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel. De twee slaapkamers zijn voorzien van knieschotten. In de achtertuin, met achterom, staat een houten berging geschakeld aan een stenen trimsalon. De trimsalon heeft via het gangpad ook een eigen ingang waarbij de deur voorzien is van een rolluik. Naast electriciteit is de trimsalon ook voorzien van een radiator, afzuiging en warm/koud water. De ruimte heeft een eigen cv-ketel (2021) en is volledig geisoleerd. Kortom deze ruimte is zeer geschikt voor verschillende doeleinden. Aan de voorzijde van de woning staat een stenen berging met lessenaarsdak. Parkeren kan op eigen terrein. Omgeving / ligging: De woning is gelegen aan een rustige parallelweg met voldoende openbare parkeerplaatsen. Buurtwinkelcentrum "De Stadspoort", bioscoop, kinderopvang, basis- middelbaar- en beroepsonderwijs, sportschool en een medisch centrum in de directe omgeving. NS intercity station Ede-Wageningen en uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn eveneens op korte afstand gelegen. INDELING Begane grond: hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast (modern), woonkamer met trapkast, keuken. Eerste Verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer met aansluitend een wasruimte. Tweede Verdieping: voorzolder met open vliering en twee slaapkamers. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989 - Keralit gevelbekleding - Energielabel A - HR++ beglazing - Keuken 2023 (5 jaar garantie op apparatuur) - Badkamer 2012 - Kunststof kozijnen dakkapel - Mechanische ventilatie - Moderne meterkast - CV ketel bouwjaar 2000 en een cv ketel bouwjaar 2020 - Diverse electrische rolluiken - Zonnescherm - 13 Zonnepanelen (2020) - 2 Bergingen (voor- en achterzijde) - Aanvaarding in overleg (voorkeur 1 augustus 2025). Deze woning heeft een eigen website: suzerobertsonstraat70ede.nl Je bent van harte WELKOM om deze prachtige woning te komen bezichtigen!