Valkenier 156713 RC EdeKlaphek

Deze centraal gelegen tussenwoning biedt optimaal comfort en ligt op een plek waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en een tuin met veel privacy is dit een ideale gezinswoning. Energielabel B en parkeergelegenheid voor twee auto’s maken het wooncomfort compleet. Ligging Je woont hier rustig, maar toch verrassend centraal. In slechts vier minuten fiets je naar winkelcentrum Bellestein, binnen vijf minuten wandel je door het groene Proosdijpark en in tien minuten sta je op de uitgestrekte heide. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Tesqua, op korte afstand van de woning. Voor kinderen is er bovendien een speelveld op loopafstand, ideaal voor urenlang speelplezier. Dankzij de nabijgelegen A30 en A12 zijn omliggende steden bovendien snel bereikbaar. Kenmerken op een rij: - Energielabel B, met gedeeltelijke vloerisolatie, dubbel glas, cv-ketel en 9 zonnepanelen - Moderne keuken met Miele inbouwapparatuur en inbouwspotjes - Drie slaapkamers; extra bergruimte achter knieschotten - Badkamer met ligbad (met bubbeloptie) én inloopdouche - Tuin op het noorden (ca. 49 m²) met privacy, zonwering en achterom via berging met rolluik - Eigen oprit met 2 parkeerplekken; daarnaast openbaar parkeren Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en toilet stap je door een stijlvolle glazen stalendeur de woonkamer binnen. Deze ruimte voelt heerlijk licht dankzij de open verbinding met de keuken en de royale daglichtinval. De gehele benedenverdieping is voorzien van een siergrindvloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling en bovendien gemakkelijk schoon te houden is. De moderne keuken biedt volop werk- en opbergruimte en is uitgerust met diverse Miele inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Inbouwspotjes zorgen voor prettig werklicht, terwijl de vloerverwarming in de gang en woonkamer zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk met een prettig lichtinval door dakramen. In de hoofdslaapkamer en de kamer ernaast bevindt zich handige bergruimte achter het schot. De derde slaapkamer is ook ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, ligbad met bubbelstand, inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte Via de schuifpui in de woonkamer stap je de ruime achtertuin in. Een smalle overkapping maakt droog naar buiten gaan makkelijk en langs de achtergevel loopt zonwering over de volle lengte. Achter in de tuin staat de berging, die aan de buitenzijde is voorzien van een rolluik. Via de berging is de tuin ook achterom bereikbaar. Achter de tuin ligt een groenstrook richting de weg, waardoor je geen directe inkijk hebt. De tuin ligt op het noord/westen, met de gehele dag door een zonnige plek. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: Asbestclausule; Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.