van Heeckerenlaan 636711 JN EdeBurgemeestersbuurt

Ruime, exclusieve villa op een toplocatie in Ede Aan de prachtige Van Heeckerenlaan staat deze zeer ruime, luxe villa met een groot souterrain en een royale, zonnige tuin. De dubbele oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en het souterrain met eigen entree maakt een combinatie van wonen en werken mogelijk. In totaal zijn er vijf slaapkamers en twee badkamers in de villa en een van de bijgebouwen biedt ruimte aan een zitkamer, open keuken en een badkamer. De verbouwing en styling is met oog voor detail uitgevoerd, waardoor u al snel kunt verhuizen. Ede-Oost is niet voor niets een van de meest populaire plekken in Ede, fraai gelegen tussen het centrum en de natuur. Niet alleen het bos en de heide, maar ook het centrum met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden is op loopafstand. Scholen in de buurt zijn op slechts 10 minuten afstand. De treinstations Ede-Centrum en Ede-Wageningen, beiden op fietsafstand, zorgen voor goede verbindingen met de regio en de Randstad. Via de N224 is het ongeveer 10 minuten rijden naar de A30 en A12 richting Utrecht, Amersfoort en Arnhem. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde is een dubbele oprit, waardoor er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is, waar je maar liefst vijf auto's kan parkeren. Via de buitentrap loop je naar de blauwe voordeur, wat de entree van deze zeer ruime villa is. In de hal, aan de linkerzijde, zijn de trap naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain. De meterkast, garderobe en toiletruimte zijn aan de andere zijde van de hal. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken te bereiken, met mooi uitzicht naar de voor- en achtertuin. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en de afwerking met stucwerk, patroonbehang, subtiele sierlijsten en een houten vloer is fraai. De breedte van de woonkamer is bijna 8.50 meter, met genoeg ruimte voor een royale zit- en eethoek. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken, waar een hardstenen vloer ligt. De keukenopstelling met spoeleiland is het toppunt van luxe en stijl, met inbouwapparatuur van topkwaliteit. Zo heeft u de beschikking over een 5-pits gaskookplaat met afzuiging in een schouw, een Quooker, vaatwasser, heteluchtoven en een combi-oven. Alles klopt aan deze keuken, van de dikke zwarte aanrechtbladen tot de greepjes van de geprofileerde kast-/ en ladefronten. Vanuit de hal is een bijkeuken/wasruimte te bereiken, met een tegelvloer en lichtinval aan twee zijden. Aansluitend is een fantastische tuinkamer, ingericht als zitkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Souterrain: Wat u aan de buitenzijde nauwelijks ziet, is het zeer ruime en multifunctionele souterrain. Aan de voorzijde is een eigen entree met buitentrap, die leidt naar een grote (werk)kamer annex ontvangstruimte met open keuken. De keuken in wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de losse koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. Verder zijn er twee ruime slaapkamers in het souterrain, waarvan een met een vaste kastenwand. Ook is er een badkamer met een luxe inloopdouche, een badmeubel met wastafel en een wandcloset. De meerpersoons sauna zorgt voor een heerlijk stukje wellness in huis. Eerste verdieping: Aan de lange overloop grenzen drie slaapkamers, waarvan een met een walk in closet, en een badkamer. In het linkerdeel zijn twee nagenoeg even grote slaapkamers met extra ruimte dankzij een dakkapel. De master bedroom met breed balkon en walk in closet is aan de andere zijde van de hal. Het is mogelijk om deze kamer te splitsen in twee slaapkamers. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, designradiator en een dubbele wastafel. Niet alleen de wastafels maar ook de wastafelkranen, de randen van de spiegels en de sierrand in het tegelwerk zijn in stijlvol zwart uitgevoerd. Bijgebouwen: Op het perceel staan twee bijgebouwen, beiden aan de achterzijde van de villa. Aan de linkerzijde staat een berging met overdekt terras, waar u heerlijk buiten kunt zitten. In de rechterhoek staat het tweede bijgebouw met een zitkamer, moderne keuken en een luxe badkamer. Dit bijgebouw is thans, net als een deel van het souterrain, in gebruik als kantoorruimte. Exterieur: Rondom de villa ligt een royale tuin, waarbij de achtertuin op het zuiden gesitueerd is. Als u op het grote terras zit ervaart u, net als in de rest van de achtertuin en bij het overdekte terras, veel privacy. Aan beide kanten is een achterom en de voortuin met gevarieerde beplanting en dubbele oprit maakt deze villa meet dan compleet. Bijzonderheden: - Vloerverwarming in de keuken en badkamer; - Meerdere airco-units (koelen/verwarmen) en rolluiken (voor-/achterzijde); - 19 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2023; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Twee huisnummers (63 en 63a); - Bestemming: wonen met mogelijkheid voor lichte bedrijvigheid (o.a. administratiekantoor, creatieve beroepen); - Praktijkruimte of mantelzorg o.v.b. vergunning gemeente Ede; - Energielabel A.