Vechtdal 296718 NK EdeDe Venen en Zanden

Deze instapklare woning uit 2022 biedt alles wat je zoekt! Volledig geïsoleerd, gasloos en uitgerust met 5 zonnepanelen, waardoor je profiteert van energielabel A+++. Met de tuin op het westen geniet je vanaf de lunch tot in de avond van heerlijke zon in de achtertuin. Kernhem is een jonge, kindvriendelijke wijk aan de rand van Ede met alle voorzieningen binnen handbereik. In de wijk vind je supermarkten, een drogisterij, bakker, slager, groenteboer én een gezondheidscentrum. Hier woon je groen en centraal, op loopafstand van het bos. Daarnaast ligt Kernhem op fietsafstand van het centrum en station Ede-Centrum of Veenendaal De Klomp en is gunstig gelegen ten opzichte van de A30 en A12. Zo ben je uitstekend verbonden met de rest van Nederland. Alle pluspunten op een rij: + Instapklare tussenwoning (bouwjaar 2022) + Luxe en strakke afwerking + 3 comfortabele slaapkamers + Zonnige tuin op het westen + Voorzien van 5 zonnepanelen + Energielabel A+++, volledig gasloos + Uitstekend geïsoleerd voor optimaal wooncomfort + Parkeren kan eenvoudig in de straat Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je in een lichte hal die direct toegang geeft tot de toilet, de moderne, open keuken en de ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht binnen en via de schuifpui loop je zo de zonnige tuin op het westen in. De lichte, stijlvolle keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en vormt een sfeervolle blikvanger in de open leefruimte. Dankzij de lichte kleurstelling oogt de keuken ruimtelijk, fris en tijdloos. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige apparatuur die koken extra comfortabel maakt, waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en combi-oven/magnetron. De open indeling zorgt voor een warme en gezellige sfeer, waardoor de keuken niet alleen een fijne plek is om te koken, maar juist ook om samen te komen, te tafelen en volop te genieten. Een mooie combinatie van stijl, comfort en gezelligheid! De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel daglicht en voldoende kastruimte. De masterbedroom straalt rust en comfort uit, terwijl de tweede kamer perfect is als slaapkamer of thuiswerkplek. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De zwarte details geven het geheel een luxe, chique uitstraling. De hele verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer inclusief vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de royale zolderverdieping, een veelzijdige ruimte met volop mogelijkheden. Deze verdieping is al voorzien van een Velux-dakraam, radiator en nette laminaatvloer. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en de ventilatiebox. Wil je extra ruimte? Met een eenvoudige scheidingswand creëer je hier moeiteloos een derde slaapkamer, ideaal voor een groeiend gezin of een comfortabele werkplek. Buitenruimte De tuin van deze woning is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de perfecte ligging op het westen geniet je vanaf de middag tot in de avond van volop zon. Achterin de tuin vind je een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Afmetingen Perceeloppervlakte 95 m² Inhoud woning 345 m³ Woonoppervlakte 95 m² Bijzonderheden Verwarming Stadverwarming, vloerverwarming Warm water Stadsverwarming Isolatie Volledig geïsoleerd Bouwjaar 2022 Aanvaarding In overleg Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.