Vechtdal 326718 NK EdeDe Venen en Zanden

Wat een heerlijk huis, zo goed als nieuw, energielabel A++ en lage kosten voor energie en warmte. Deze uitgebouwde middenwoning heeft een frisse uitstraling, fijne leefruimtes, 2 slaapkamers en een heerlijke tuin met berging. Fraaie dakkapel op de zolderverdieping die in de gevel is verwerkt en de mogelijkheid hier een extra slaapkamer te realiseren. Ligging in de fijne woonwijk Kernhem-West met diverse voorzieningen, de natuur en uitvals-wegen A12/A30 op korte afstand. Via de entree met meterkast en toiletruimte naar de keuken en woonkamer. Open keuken, lekker licht, aan de straatzijde met een raamkozijn tot op de grond. Een keukenblok in een rechte opstelling biedt veel gemak door de volgende inbouwapparatuur: brede inductiekookplaat inclusief afzuigkap, een koelkast, vrieskast, combi-oven en vaatwasser. Praktische opbergruimte in diverse kasten en lades en een ruime provisiekast bevindt zich onder de trap. Vanuit de keuken gaat de trap naar de verdieping, deze valt mooi in de nis. In de woonkamer met uitbouw van 1.20 m is plaats voor een fijne zithoek, in het middengedeelte past een gezellige eethoek. Op de vloer ligt pvc met vloer-verwarming en er zijn openslaande deuren naar de tuin. De tuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten, aangelegd met sierbestrating en een plantenborder. Buitenkraan en elektrapunten zijn aanwezig aan de achtergevel. Overloop, badkamer en 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn praktisch in te richten en de kamer aan de voorzijde heeft een raamkozijn tot op de grond, heerlijk licht. Op de overloop en slaapkamers ligt ook pvc met vloerverwarming. De badkamer is vergroot en fraai ingericht met een XL douchecabine, een breed wastafelmeubel en een 2e toilet. Mechanische ventilatie zorgt voor een goede vochtbalans. Via vaste trap te bereiken open zolderverdieping waar een dakkapel mooi verwerkt is in de voorgevel. Hier bevinden zich ook een aansluiting voor wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en de ventilatiebox. Er is een radiator en bergruimte achter de knieschotten. • Hip en instapklaar met 8 zonnepanelen en lage energiekosten; • Achtertuin op het oosten met een houten berging en achterom bereikbaar; • Vrij parkeren kan in het nabij gelegen parkeerhofje; • Winkelcentrum, natuur en uitvalswegen op korte afstand. Aanvaarding: In overleg.