Veenderweg 2516713 AH EdeBloemenbuurt

Gelegen aan de Veenderweg 251, biedt deze tussenwoning een lichte woonkamer, uitgebouwde eetkamer met keuken, drie slaapkamers, een compacte badkamer en een zonnige tuin op het zuiden. In de directe omgeving heb je alle dagelijkse gemakken binnen handbereik: het winkelcentrum 'Rozenplein' voor alle benodigdheden, het Proosdijpark ligt gelegen aan de overkant van de woning en het centrum van Ede ligt op fietsafstand. Daarnaast zijn diverse (basis)scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten gemakkelijk bereikbaar, evenals de uitvalswegen A12 en A30. Alle kenmerken op een rij: * uitgebouwde eetkamer en keuken; * voorzien van drie slaapkamers; * Compacte badkamer; * Diepe tuin op het zuiden; * Dichtbij het centrum van Ede en de belangrijke uitvalswegen. Begane grond Via de entree – waar tevens het toilet, de meterkast en de trapopgang te vinden zijn – betreed je de royale woonkamer. De grote raampartij aan de voorzijde van de woning zorgt voor veel natuurlijk licht en creëert een uitnodigende sfeer. Er is voldoende ruimte voor een ruime hoekbank. Centraal gelegen bevindt zich het eetgedeelte, dat genoeg plek biedt voor een grote eettafel. Zowel het eetgedeelte als de aangrenzende keuken zijn in 2008 uitgebouwd. De ruime, halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Bovendien zorgt het dakraam voor optimaal lichtinval. Uit de keuken is er direct toegang tot de tuin en een praktische bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. Er zijn drie slaapkamers, met afmetingen van 11,2 m², 7,9 m² en 4,7 m². Al deze kamers genieten van voldoende daglicht, terwijl twee van de slaapkamers tevens over een ingebouwde kledingkast beschikken. De compacte badkamer van 2,1 m² is voorzien van een wastafel, een planchet en een inloopdouche. Daarnaast zorgt een raam voor de benodigde ventilatie. Tuin De zonnige tuin van maar liefst 130 m², gelegen op het zuiden, biedt volop ruimte voor diverse zithoekjes en een speelhoek voor de kinderen. Een berging is eveneens aanwezig, al is deze aan vervanging toe. Bovendien is de tuin gemakkelijk bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: Verwarming: CV ketel Remeha Avanta 35C 2016; Warm water: CV ketel Remeha Avanta 35C 2016; Isolatie: gedeeltelijk dubbelglas en HR-++ glas; Energielabel: E; Bouwjaar: 1955; Tuinligging: zuid; Aanvaarding: in overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.