Veenwoud 256718 LS EdeDe Venen en Zanden

Sfeer, ruimte, comfort en duurzaam maken van dit huis een droomhuis Bewoners: "Het is hier heerlijk ruim en rustig wonen. De keuken is voor ons het hart van het huis, waar we gezellig met meerdere mensen kunnen eten en tijdens het koken mee kunnen blijven doen aan de gesprekken. De tuin heeft voor elk seizoen een fijne plek om lekker te kunnen zitten." Op een prachtige plek in Kernhem, met een speelplantsoen aan de overzijde van de straat, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers en een werkkamer/praktijkruimte. Deze laatste ruimte heeft, heel handig, een eigen entree vanaf de oprit. Dit geweldige huis heeft een fraaie badkamer, twee toiletruimtes en een grote keuken met eiland. In de zonnige achtertuin wordt de sfeer bepaald door het terras met pergola en de serre, waar het goed vertoeven is. In de wijk vind je basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum met twee supermarkten, diverse andere winkels en een gezondheidscentrum. Met de fiets ben je snel in het centrum en met de auto rijd je in een paar minuten richting de A30 en A12. Het bos, de heide en landgoed Kernhem zijn leuke plekken voor een heerlijke wandeling in de natuur. De indeling is als volgt: Begane grond: In de hal ligt, net als in de woonkamer, een fraaie houten vloer. De open trap maakt de hal optisch groter en de algehele afwerking is fraai. Achter een van de witte deuren is de toiletruimte, uitgevoerd in mooie kleuren. Aan de voorzijde is de zitkamer, met een grote erker en een elektrische houtkachel als sfeermaker. Met een breedte van bijna 5.80 meter is er plek voor een grote zithoek. Bij het middelste deel, ter hoogte van de deur naar de hal, staat nu een piano. Het zeer ruime eetgedeelte en de keuken hebben een totale oppervlakte van bijna 30 m2. Blikvanger bij het eetgedeelte is het patroonbehang en in de keuken staat een prachtige opstelling, met een kook-/spoeleiland en een grote kastenwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, plafondafzuiging, vaatwasser, twee combi-ovens, een koelkast en een vriezer. In de keuken is een groene deur, die leidt naar een multifunctionele ruimte. Geschikt als werkkamer, kantoor aan huis, praktijkruimte en als speelkamer van de kinderen. Deze ruimte heeft, net als de naastgelegen (fietsen)berging, een deur naar de oprit. Eerste verdieping: Lichte kleuren bepalen de sfeer op de overloop, met een raam in de zijgevel en een open trap naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en aan de voorzijde is de master bedroom, met een fantastische kleedruimte. In alle kamers ligt laminaat op de vloer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. De badkamer, uitgevoerd in warme kleuren, is een plaatje. De inloopdouche met glazen wand is heel ruim, er is een ligbad en het badmeubel met wastafel en spiegel past perfect in het geheel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een circa 35 m2 grote ruimte klaar is voor een nieuwe invulling. Er kunnen extra slaapkamers gerealiseerd worden, of kies je voor een invulling als sportruimte? Exterieur: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de mooi aangelegde tuin op het westen. Blikvangers zijn het terras met houten pergola en de grote serre, met houten schuifdeuren en een houtkachel. Aan de rechterzijde is een eigen achterom, met poort, die naar de oprit leidt. Drie leibomen in de voortuin, groen gedurende het hele jaar, zorgen voor veel privacy in de woonkamer. En ze fungeren als natuurlijke zonwering! Bijzonderheden: - Duurzaam geproduceerde hardhouten kozijnen met HR-glas; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond; - 16 zonnepanelen; - Aanbouw aan de achterzijde; - Werkkamer/praktijkruimte op de begane grond (eigen entree); - Fraaie tuinkamer in de achtertuin; - Energielabel A