Verbindelaarsweg 566711 VD EdeVeluwse Poort

Ben je op zoek naar een energiezuinige, instapklare levensloopbestendige woning op een unieke locatie? Dan is deze moderne vrijstaande woning aan de bosrand en temidden van historische panden precies wat je zoekt! Deze flexibele woning heeft een multifunctionele kamer (slaapkamer) met aansluitend een badkamer op de begane grond. Dit verhoogt het wooncomfort in elke levensfase. Met twee ruime slaapkamers en optie tot derde slaapkamer, een luxe woonkeuken, een riante woonkamer én een zonnig dakterras biedt deze woning alles voor comfortabel en stijlvol wonen. De ligging is werkelijk uitzonderlijk: op een historische locatie aan de rand van de Veluwe, met de uitgestrekte bossen en heide op loopafstand. Tegelijk woon je in een levendige wijk met stads karakter, dichtbij voorzieningen, zoals een warme bakker, gezellige kleinschalige horeca en met het station Ede-Wageningen op slechts 5 minuten lopen. De woning is opgeleverd in 2018, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én zonnepanelen. Hierdoor geniet je niet alleen van modern wooncomfort, maar ook van lage maandlasten en weinig onderhoud. Begane grond Je betreedt de woning via een nette hal met meterkast, toilet en trapopgang. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan weerszijden, openslaande deuren en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Via een brede doorgang kom je in de luxe keuken, die is ingericht met een ruime open keuken en een kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, kookplaat, afzuigkap met luchtzuivering, oven en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de tuin, momenteel in gebruik als kantoor met badkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt om te gebruiken als slaapkamer daarmee is gelijkvloers wonen mogelijk. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, toilet, douche en aansluiting wasmachine. De fraai aangelegde achtertuin met heerlijke overkapping is toegankelijk via zowel de woonkamer als de multifunctionele ruimte. De tuin is besloten en biedt voldoende zon en volop privacy. Via de tuin is de inpandige berging te bereiken. Tevens is de privéparkeerplaats op het hofje achter de woning vanuit de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een groot, zonnig dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde biedt prachtig uitzicht op monumentale gebouwen en bos. De badkamer is luxe afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en derde toilet. Daarnaast is er op de overloop een aparte kast met berging en opstelling voor de CV-ketel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een volwaardige zolderruimte met hoog plafond. Deze ruimte is momenteel ingericht als hobbykamer, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot extra slaapkamer, werkkamer of speelzolder. Ook hier een aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2018; - Volledig geïsoleerd en energiezuinig. Energielabel A; - Voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen; - Multifunctionele kamer met aansluitend een badkamer; - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Besloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en veranda; - Privéparkeerplaats op hofje achter de woning en mandelig terrein met gezamenlijke gastparkeerplaatsen; - Zonnig dakterras; - Vanwege de brede doorgangen en afwezige drempels is de woning geschikt voor mensen met beperking of rolstoel; - Gelegen in karakteristieke, dynamische wijk met historie en toekomstperspectief.