Verlengde Maanderweg 816713 LG EdeBeatrixpark

Sommige woningen verrassen u niet alleen door hun omvang, maar ook door hun mogelijkheden. Verlengde Maanderweg 81 in Ede is zo’n plek. Een royale vrijstaande woning, waar u naar eigen wens kunt wonen, werken of juist extra ruimte creëren voor familie. Met een aangebouwd praktijkgedeelte dat ook als tweede woning of gastenverblijf kan dienen, een inpandige garage en een heerlijke tuin rondom, biedt deze woning volop mogelijkheden en flexibiliteit. Het woonhuis zelf telt 296 m², met een royale woonkamer, aparte keuken, ruime eetkamer en vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Het praktijkgedeelte beschikt over vier kamers op de begane grond en een ruime slaapkamer met badkamer op de eerste verdieping. Of u nu zoekt naar een combinatie van wonen en werken, een plek voor mantelzorg, of gewoon een ruim familiehuis met extra leefruimte; hier kan het allemaal! De woonkamer is royaal en licht, met grote ramen die uitzicht bieden op de groene tuin en een sfeervolle haard als centraal punt. De aparte keuken sluit aan op de ruime eetkamer, die eveneens is voorzien van een haard, waardoor er een gezellige, open sfeer ontstaat. Vanuit de bijkeuken, met ruimte voor de wasapparatuur, is zowel de achter- als zijtuin bereikbaar. Exterieur De woning staat op een royaal perceel van 629 m² en straalt door haar opzet en ligging rust en ruimte uit. Aan de voorzijde biedt de brede oprit ruimte voor meerdere auto’s, en via de oprit bij het praktijkgedeelte aan de zijkant, bereikt u tevens de inpandige garage in het souterrain. Rondom de woning ligt een fraaie, verzorgde tuin met verschillende terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De tuin biedt optimale privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. De indeling is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst in de woning valt meteen de ruime hal op. Deze vormt het centrale verbindingspunt tussen alle vertrekken en geeft direct een gevoel van ruimte en licht. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de eetkamer met aansluitend de keuken, de bijkeuken, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De kamers zijn allen voorzien van veel lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kast. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met spiegelkast en toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar nog een vierde slaapkamer te vinden is. Deze verdieping is ook uitstekend te gebruiken als logeer- of hobbykamer. Praktijkgedeelte Aangrenzend aan de hoofdwoning bevindt zich een ruim praktijkgedeelte met een eigen entree. Dit deel is uitstekend geschikt voor wie aan huis wil werken, maar ook ideaal voor mantelzorg of gastenverblijf. De royale hal biedt toegang tot vier kamers en een bijkeuken. De indeling is praktisch en flexibel, waardoor u deze ruimtes eenvoudig naar eigen wens kunt gebruiken. Met relatief kleine aanpassingen is hier een volwaardige tweede woning te realiseren, compleet met eigen keuken en woonkamer. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u een ruime slaapkamer met inbouwkasten, een badkamer met douchebad, dubbele wastafel en toilet, en een grote berging. Ook deze verdieping biedt veel ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen inzicht in te delen. Dankzij de ligging op enige afstand van de hoofdwoning geniet dit deel van volop privacy, terwijl u toch alles dichtbij heeft. Souterrain Ter hoogte van het midden van het woonhuis en het praktijkgedeelte, bevindt zich het souterrain met een inpandige garage. Daarnaast bevindt zich in het souterrain nog een extra kamer, ideaal als hobbyruimte, werkplek of opslag. Over de locatie: Deze woning vindt u aan de Verlengde Maanderweg, een prettige en groene woonomgeving op korte afstand van het centrum van Ede. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik. Ook het treinstation Ede-Wageningen en diverse uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn goed bereikbaar, waardoor u eenvoudig verbinding heeft met steden als Arnhem, Veenendaal en Utrecht. Ondanks de centrale ligging geniet u hier van rust en privacy, met volop ruimte rondom de woning en een fijne groene tuin. Een ideale plek voor wie graag comfortabel woont, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil blijven.