Vroonhof 66715 LX EdeDe Hoven

Te Koop: ruime en gezellige tussenwoning aan de Vroonhof 6 in Ede Ontdek deze leuke en charmante tussenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Ede. De woning aan de Vroonhof 6 biedt een ideale mix van ruimte, comfort en een geweldige locatie. Perfect voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar hun nieuwe plek! Ligging: De Vroonhof 6 ligt in een rustige woonwijk met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, en het openbaar vervoer biedt uitstekende verbindingen naar omliggende steden. Bovendien ligt de woning op korte afstand van de prachtige natuur van de Veluwe, ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze leuke woning. Uw nieuwe thuis wacht op je! Een ideaal huis voor starters en gezinnen! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je bij de hal met meterkast, garderoberuimte, de vaste trap naar de 1e verdieping, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de leefruimte. Bij het betreden van de leefruimte valt gelijk op dat de woning met een binnenmaat van 5,75 meter zeer breed is. Veel breder dan de standaard tussenwoningen. Hierdoor beschik je over grote raampartijen die de woon-/eetkamer voorzien van zeer veel daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer is via een loopdeur de riante achtertuin te bereiken. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De gesloten keuken is gelegen aan de voorzijde en biedt uitzicht over de voortuin. De L-vormige keuken is uitgevoerd met groene frontjes en voorzien van het benodigde inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een gasfornuis met oven en afzuigkap. 1e Verdieping: Via de vaste trap kom je bij de eerste verdieping. De overloop van bijna 5 m² biedt je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn met 12 m², 9,2 m² en 5,2 m² van een prettig formaat. De 2 slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom, zijn gelegen aan de achterzijde en bieden je fijn uitzicht over de achtertuin. De badkamer is circa 4,3 m², neutraal uitgevoerd met witte vloer- en wandtegels en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, 2e toilet en een te openen dakraam voor de gewenste natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: De 2e verdieping, wederom bereikbaar via een vaste houten trap, geeft je toegang tot de een riante voorzolder/overloop met inbouwkast, opstelling voor de wasmachine en droger en de Cv-ketel. Tevens bevindt zich op de 2e verdieping een riante 4e slaapkamer van ruim 10 m². Tuin: De riante tuin is de absolute eyecatcher van deze leuke woning. Wat een heerlijk plek om te genieten van het buitenleven. Met een bijna volledige ligging op het zuiden biedt deze tuin je veel zonuren. Achterin de staat staat een eigen houten berging en je eigen parkeerplaat op eigen terrein. Kenmerken: Verwarming: C.V. ketel (2005) Warmwater: C.V. ketel (2005) Bouwjaar: 1984 Tuinligging: Zuidoost Aanvaarding: In overleg Belangrijkste kenmerken van de woning: - Energielabel B; - Woonoppervlakte 108 m²; - Brede woonkamer en tuingerichte woonkamer; - Zonnige en diepe achtertuin voor optimaal buitenleven; - Eigen parkeerplaats voor extra gemak, op eigen terrein; - Centrale locatie in een vriendelijke en hechte gemeenschap; - Verwarming en warm water middels CV-ketel. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.