Waarderhout 76718 GK EdeDe Bossen

Een tuin met veel zon, een carport en vier (slaap)kamers Wonen in Kernhem betekent dat de natuur dichtbij is, met een prachtig bos en de uitgestrekte Ginkelse Heide. In deze populaire wijk staat deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog een ruime (slaap)kamer is. Parkeren kan op eigen terrein, de keuken is vernieuwd en de berging met vliering biedt genoeg plek voor de fiets. En de tuin? Daar vind je mooie bestrating, een groot terras, een overdekt terras en prachtige beplanting. Je eigen oase van groen, volop zon en met een geweldige sfeer! Winkelcentrum Parkweide met twee supermarkten, diverse winkels en een medisch centrum is maar 250 meter lopen. En dat is perfect, voor de reguliere en de vergeten boodschappen. Voor kinderen zijn er diverse speelplekken in de buurt en kinderopvang, de peuterspeelzaal en het basisonderwijs zijn op loopafstand. Met de fiets ben je snel in het centrum en bij het station. Of kies je voor het gemak van de bus? De indeling is als volgt: Begane grond: De auto kan onder de carport staan, waar ook de (fietsen)berging met een ruime bergvliering is. Via deze berging is de achtertuin te bereiken, waardoor het ook een geschikte plek is voor het tuingereedschap. Het is mogelijk om, net als de buren, de berging aan de voorzijde te vergroten. Niet alleen via de voordeur, maar ook via de deur onder de carport is de hal te bereiken. Hier valt je oog op het kleurrijke behang, de lichte tegelvloer en de trap naar de eerste verdieping. Een grote pui met openslaande deuren, op het zonnige zuiden, zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht. Het uitzicht, naar het vele groen in de tuin en de achtergelegen tuin, is fraai. De keuken is vernieuwd, klaar voor vele jaren woonplezier. Er is genoeg plek voor een grote eettafel, en de lichte hoekopstelling met een zwart composiet blad is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Links van de woonkamer is een portaal, met de toiletruimte en een deur naar de berging. Erg handig, bij het portaal is ook een bergkast onder de trap. Nu heb je beneden alles gezien, en gaan we naar boven. Eerste verdieping: Vanaf de royale overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waaronder de master bedroom, en de slaapkamer aan de achterzijde biedt mooi uitzicht naar de tuin. Ook de badkamer, met een groot raam in de buitengevel, bevindt zich aan de achterzijde. De muren zijn, net als de vloer, geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een bad, aparte douche, een tweede toilet en een wastafel. Boven de wastafel hangt een spiegelkast, en de hoge kast naast de wastafel biedt eveneens veel bergruimte. Tweede verdieping: Op de overloop zie je een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote en multifunctionele kamer klaar is voor een nieuwe invulling. Er ligt laminaat op de vloer, en over de hele breedte van het huis is een handige berging. In de hoek, naast de trap, is de aansluiting voor de wasmachine. Exterieur: De tuin, op het zonnige zuiden, is een plaatje. Hier zie je mooie bestrating, gevarieerde beplanting, een mooi stukje gras en een grote variatie aan beplanting. Het overdekte terras is een beschutte plek met veel privacy, en het terras bij de openslaande deuren is de perfecte plek voor de zonliefhebber. Bijzonderheden: - Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde; - Binnen- en buitenschilderwerk (deuren en kozijnen) is uitgevoerd in 2023; - 4 zonnepanelen; - Energielabel A.