Zuiderkade 276718 PE EdeMaanderbroek

Aan de schilderachtige Zuiderkade 27 in Ede wacht een vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 2.285 m² op een nieuwe eigenaar met visie. Deze woning uit 1973 biedt met 146 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers (waarvan één op de begane grond) en een inpandige garage een solide basis voor wie droomt van landelijk wonen met mogelijkheden. Of je nu een kluswoning zoekt om geheel naar eigen smaak te renoveren of plannen hebt voor nieuwbouw op een unieke locatie, hier kan het allemaal. Gelegen in het buitengebied tussen Ede en Veenendaal, aan de rand van de natuurgebied de Groene Grens, omringd door uitgestrekte weilanden en karakteristieke boerderijen, biedt deze locatie het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Met de A12 en A30 binnen handbereik en dagelijkse boodschappen te doen in Veenendaal-Oost of winkelcentrum Aller Erf, woon je hier landelijk zonder in te leveren op bereikbaarheid. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op zuiderkade27.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1973 • Woonoppervlakte: ca. 146 m² • Perceeloppervlakte: 2.285 m² • Energielabel: F Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met toegang tot de badkamer en de inpandige garage. Een tweede hal biedt ruimte voor het toilet, de meterkast, garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je ook de keuken en de woonkamer. De woonkamer is royaal en praktisch ingedeeld, met voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een fijne lichtinval en zicht op het groen rondom. Vanuit de woonkamer bereik je ook de slaapkamer op de begane grond – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen maar de kamer is ook te gebruiken als speelkamer voor de kinderen. De keuken heeft ramen aan twee zijden met uitzicht op het omliggende landschap. De ruimte is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Een praktische opstelling met veel daglicht, prettig voor dagelijks gebruik. De badkamer op de begane grond is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. Daarnaast is hier ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De ruimte is praktisch gesitueerd, direct bereikbaar vanuit de hal en biedt alle basisvoorzieningen op één niveau. Ideaal voor wie comfort en gemak belangrijk vindt. Eerste verdieping Op de overloop met dakkapel bevindt zich de CV-installatie en een toegang tot de zolder via een losse trap. Vier slaapkamers bieden ruimte voor een gezin of logees. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel, maar kan een update gebruiken. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar met een losse trap en biedt extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van koffers of seizoensspullen. Tuin De tuin ligt op het zuidoosten en biedt volop ruimte rondom de woning. Dankzij het royale perceel is er meer dan genoeg plek voor bijvoorbeeld een moestuin, speeltoestellen of het houden van dieren. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, en de aangebouwde, inpandig bereikbare garage is zeer geschikt voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en het bewaren van tuinmateriaal. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel F afgegeven; • Een deel van het perceel heeft een agrarische bestemming; • Aanvaarding in overleg. Deze woning vraagt om een nieuwe eigenaar die kansen ziet en bereid is om de handen uit de mouwen te steken. Met aandacht en liefde is hier iets bijzonders van te maken. Of je nu stap voor stap gaat renoveren of grootser wilt verbouwen: de mogelijkheden zijn talrijk. De basis is solide, de ruimte is royaal en de ligging – midden in het groen – biedt alle ingrediënten om hier jouw eigen thuis te creëren. Een plek waar je jouw stijl en wensen kunt vertalen naar een woning die echt bij je past. Ben je enthousiast geworden en zie je de potentie van deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je graag alle mogelijkheden zien die deze woning te bieden heeft. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.