Zuiderveen 626718 LA EdeDe Venen en Zanden

Energielabel A++, 4 (mogelijk 5) slaapkamers en volop sfeer Wat een mooi en sfeervol huis is dit, bijna aan het einde van de Zuiderveen! Achter de hoge sfeervolle gevel bevindt zich met een lichte woonkamer, mooie keuken, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een stijlvolle badkamer deze prachtige woning. Voor de wasapparatuur is er een aparte ruimte en in de mooi aangelegde tuin staat een (fietsen)berging. Staan jouw meubels straks in dit huis en zit je bij mooi weer op een van de terrassen? Dit huis is een buitenkansje! In deze straat komt alleen bestemmingsverkeer en op korte afstand van de woning vind je een grote (vis)vijver. Er is een basisschool op loopafstand, net als een bushalte en meerdere speelplekken voor de kinderen. In de wijk Kernhem zijn meerdere basisscholen, met bso en peuteropvang. Aan de oostkant van de wijk ligt een winkelcentrum met twee supermarkten en verschillende winkels. Hou je van wandelen, hardlopen of fietsen dan is de ligging dicht bij het buitengebied, het bos en de heide heel aantrekkelijk. De indeling is als volgt: Begane grond: Het geveltuintje en de prachtige voorgevel, met metselwerk in twee kleuren, geven deze woning een fraaie uitstraling. Om de binnenzijde te bewonderen, loop je via de voordeur de ruime hal in. Hier zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte. De trap is in 2025 voorzien van overzettreden, en in hetzelfde jaar is de vloer in Hongaarse punt gelegd. Deze vloer, met vloerverwarming, ligt ook in de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer heeft twee ramen tot vloerhoogte en openslaande deuren naar de achtertuin. Het zitgedeelte is meer dan 5.10 meter breed en het zitgedeelte is vlak naast de open keuken. Erg fraai zijn de kleuren op de wanden, die wellicht ook goed passen bij jouw meubels. In de keuken staat een U-vormige opstelling met brede lades, meerdere kasten en een stijlvol aanrechtblad. In plaats van tegels is er stucwerk op de achterwand en de afzuiging is in een mooie koof geplaatst. Ook de overige apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Er zijn drie ruime slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de sfeervolle master bedroom, en de andere kamer wordt nu als kleedruimte gebruikt. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, biedt mooi uitzicht op het groen aan de overzijde van de weg. Naast deze slaapkamer is de badkamer, met een mooie combinatie van witte en grijze tegels. Via het raam valt veel licht naar binnen en de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een houtlook badmeubel met wastafel. Let ook op details, waaronder de wandplanken en de ronde spiegel met ledverlichting. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping heeft geen ruimteverlies van schuine daken en een vloeroppervlakte van circa 45 m2. Naast een berging/wasruimte zijn er twee multifunctionele ruimtes, onder andere geschikt als slaapkamer en thuiswerkplek. Er ligt dezelfde vloer als op de eerste verdieping en via de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt veel licht naar binnen. Exterieur: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de fraai aangelegde tuin. Bij de aanleg is rekening gehouden met de zonligging, waardoor er in het achterste deel ook een terras is. Je ziet borders met mooie beplanting en cortenstaal, houten schuttingen, een buitenkraan en verlichting. De (kinder)fietsen kunnen in de berging en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Stadsverwarming en WTW-ventilatie; - Vloerverwarming op de begane grond; - De vloer (begane grond) en overzettreden bij de trap (begane grond/eerste verdieping) zijn in 2025 vernieuwd; - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers; - Mooi aangelegde tuin met veel sfeer en een berging; - Energielabel A++.