Schoolstraat 416744 WS EderveenEderveen dorp

Welkom aan de Schoolstraat 41! In de geliefde en rustige woonwijk Munnikebeek staat deze instapklare tussenwoning uit 2017 te koop. Dankzij energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en een comfortabele indeling woon je hier niet alleen duurzaam, maar ook bijzonder prettig. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een royale dakkapel op de tweede verdieping en een sfeervolle veranda die zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De zonnige tuin maakt het geheel compleet. Ook de ligging is ideaal. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder basisscholen, sportverenigingen en gezondheidszorg. Daarnaast zijn intercitystation Veenendaal-De Klomp en de A12 en A30 binnen enkele minuten bereikbaar. Een fijne gezinswoning op een uitstekende locatie – misschien wel jouw nieuwe (t)huis! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op schoolstraat41.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet met wandcloset en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer/keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer. Via de achterdeur loop je direct onder de veranda de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Extra bergruimte vind je in de praktische trapkast en in de vaste kast bij de achterdeur. De gehele begane grond is afgewerkt met gestucte wanden en plafond, een fraaie pvc-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een wastafelmeubel met waskom, een inloopdouche en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Itho Daalderop, 2017). Verder zijn hier nog twee slaapkamers gerealiseerd. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux-dakraam en wordt van de achtergelegen kamer gescheiden door een praktische schuifkastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde profiteert van een royale dakkapel, waardoor deze heerlijk licht en extra ruim aanvoelt. Bijzonderheden De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mooie afwisseling van bestrating, (kunst)gazon en groene borders. Onder de veranda geniet je het hele jaar door van een fijne plek om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met aanbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Aan de voorzijde is het keukenraam voorzien van een elektrische screen (met sensor) en aan de achterzijde zijn op de 1e verdieping elektrische rolluiken geplaatst. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en de nabijgelegen speeltuin maakt deze woonlocatie extra aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen.