Veldjeshof 136744 VB EderveenEderveen dorp

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het dorpshart van Ederveen, staat aan Veldjeshof 13 deze nette en instapklare tussenwoning te koop! De woning is gebouwd in 2009, heeft een woonoppervlakte van 117 m² en staat op een perceel van 144 m². Dankzij volledige isolatie (energielabel A+) en 15 zonnepanelen is dit bovendien een zeer energiezuinige woning. Binnen valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op, met openslaande deuren naar de fijne achtertuin waar je een heerlijk tuinhuis met glazen pui vindt. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, werken aan huis of hobby’s. De dakkapel aan de voorzijde zorgt daarbij voor extra licht en ruimte. Daarnaast zijn er twee praktische garageboxen aanwezig, die optioneel kunnen worden bijgekocht. En de ligging is ideaal te noemen: basisscholen, winkels en zorgvoorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op veldjeshof13.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree kom je in de hal, met toegang tot de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), een praktische schoenenkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een pvc-visgraatvloer (gelegd in Weense punt) en een gestuukt plafond. Daarnaast is er een gezellige bio-ethanol haard (schoorsteenkanaal eventueel geschikt voor houtkachel) en zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. In de woonkamer is tevens een handige provisieruimte aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de open hoekkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Voor extra comfort is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die is voorzien van airconditioning. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, zijn licht en ruim dankzij de dakkapel en Velux dakramen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Je vindt hier een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en de vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Op deze verdieping zijn daarnaast de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie (Nefit, 2010), mv-box (2025) en een wastafel aanwezig. Beide slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over knieschotten voor extra bergruimte. De Velux dakramen zorgen voor veel daglicht. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd en vormt een fijne plek om buiten te genieten. Met een gezellig terras, sierbestrating, groene borders en een tuinhuis met glazen pui is dit een tuin waar je heerlijk tot rust komt. Daarnaast is er een eigen (warm) watervoorziening en tuinberegening aanwezig. Achterin de tuin staat een praktische, geïsoleerde houten schuur, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Voor extra bergruimte zijn er bovendien twee volledig geïsoleerde garageboxen met krachtstroom, aangesloten op het lichtnet en met wateraansluiting, gelegen achter de woning, die optioneel kunnen worden bijgekocht. Het is mogelijk om één of beide garageboxen over te nemen. De tuin is daarnaast bereikbaar via een achterom, wat extra gebruiksgemak biedt. In de wijk is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig en er is volop speelruimte voor kinderen.