Kerkegaard 97211 DW EefdeEefde

Op een mooie locatie in het centrum van Eefde (supermarkt op korte loopafstand) gelegen uitgebouwde en gemoderniseerde VRIJSTAANDE WONING (bouwjaar 1988 en 2022) met GROTE GARAGE (ca. 26 m²), berging met veranda, fraai aangelegde tuin en moestuin. Er is een SLAAP- en BADKAMER op de BEGANE GROND én 2 extra kamers (hoge plafonds!) met 2e badkamer op de verdieping. Deze zeer goed onderhouden woning is in 2022 uitgebouwd met een serre, waardoor de woonkamer flink is vergroot. En verder is de woning de laatste jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met; nieuwe keuken (2023), bijkeuken (2024), wc (2025), slaapkamers verdieping (2025), installatiewerk, stuken, schilderen etc. Ook aan de verduurzaming is gedacht; zo zijn er 18 zonnepanelen (2021) geplaatst, een laadpaal aangebracht en er is een zonneboiler met 2 zonnecollectoren (warm water). De kozijnen hebben grotendeels HR ++ glas en de woning is volledig geïsoleerd. Het huis ligt in een rustige, groene woonwijk met voldoende parkeergelegenheid, dichtbij voorzieningen, op korte afstand van het buitengebied met landgoederen en de Gorsselse Heide en op fietsafstand van het centrum van Zutphen. Kortom, een comfortabele en instapklare woning op een goeie plek. Indeling: Overdekte entree, hal met wc en trapopgang. Royale living met sfeervolle houtkachel, verrassend veel licht (drie zijden!) en aangebouwde serre met openslaande tuindeuren. Moderne keuken met massief houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met achterdeur, wasmachine aansluitingen, provisiekast en deur naar de grote, binnendoor bereikbare, garage. Vanuit de hal komt u in de slaapkamer met vaste kast en toegang tot eigen badkamer met ligbad, douche, wc en wastafel. Verdieping: Overloop met inloopkast, twee ruime slaapkamers met hoge plafonds, vaste kasten en bergruimte. Tweede badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche met glazen wanden (allebei in 2020 vernieuwd). En een berging/stookruimte met CV ketel, wasmachine aansluitingen en zonneboiler. Garage, berging, tuin en moestuin: De oprit leidt naar de grote, ook binnendoor bereikbare, stenen garage (ca. 26 m²) die door zijn afmetingen eenvoudig opgedeeld kan worden in garage én (fietsen)berging. Aan de achterzijde is een extra tuinberging met insteekzolder én veranda waar het heerlijk vertoeven is in de avondzon. Rondom ligt een fraai, met zorg aangelegde tuin met grasveld, diverse goed gevulde borders met o.a. hortensia's en vlinderstruiken, een vijver, (fruit-)bomen (o.a. pruimenboom, witte abeel en rode esdoorn), meerdere terrassen en een moestuin. Slingerende paadjes met fraaie oude waaltjes maken het af. De schapenhekjes in combinatie met groen, bomen en hagen rondom zorgen voor optimale privacy. Verder: - De woonkamer, keuken en serre zijn voorzien van vloerverwarming. - Op maat gemaakte jaloezieën (bamboe). - Buitenschilderwerk vanaf 2021 tot zeer recent (augustus 2025) volledig uitgevoerd. - Verwarming middels CV ketel Remeha Quinta HR (2008) - Warm water middels zonneboiler + 2 zonnecollectoren - Energielabel B - Lage energiekosten Inhoud: ca. 631 m³ Woonoppervlakte: ca. 144 m² Perceelgrootte: 638 m²