Schoolstraat 507211 BD EefdeEefde

Een levensloopbestendig recent gerenoveerde sfeervolle villa/bungalow, op een groot perceel met oude bomen aan de Schoolstraat/Rustoordlaan. Het aanbod in prachtige plekjes is natuurlijk – al doen wij erg ons best – beperkt, maar de Schoolstraat 50 is er beslist eentje in deze categorie, gesitueerd aan de rand van Eefde en de grens van Zutphen. Met veel plezier mogen wij deze charmante villa aanbieden, een fraaie elegante woning die recentelijk op smaakvolle wijze totaal is gerenoveerd en omgeven wordt door een schitterende, parkachtige tuin met een oud boombestand! De achtertuin kijkt uit over de weilanden, met daarachter de Eefse Beek en het Twentekanaal met het imponerende Sluiscomplex. De woning is levensloopbestendig ingericht maar beschikt over de nodige slaapkamers ( 4 stuks) waardoor de villa ook voor gezinnen een uitstekende optie is. Naast de woning staat een grote stenen dubbele garage, met vliering en een charmant stenen bijgebouw om eventueel te gebruiken als atelier, tuinhuis of anderszins. In het afgelopen jaar werd deze woning, met bouwjaar 1988, eens flink onder handen genomen en uitgebouwd. De jaren ’80-architectuur paste zich moeiteloos aan, aan de esthetische standaarden van vandaag de dag; het resultaat is een licht, zonnig comfortabel en ruim huis (175 m²) met – onder meer – een ruime hal ,eethoek, riante keuken, badkamer en slaapkamer, toilet alles op de begane grond . Alle muren en de plafonds werden glad gestuct , de openhaard werd de eye-catcher in de woonkamer. Het huis is wat terug liggend gepositioneerd op het grote perceel (2.216 m²), waardoor U rondom een prachtig uitzicht heeft op de tuin en er volledig privacy gegarandeerd is! Eefde Eefde is een prachtig plaatsje , vlak bij Zutphen, Gorssel en Deventer, op tien minuten van de A1 maar met de rust van de Achterhoek. Het kent diverse landgoederen, zoals ’t Haveke, Huis de Voorst en ’t Barge en het bijbehorend natuurschoon. Alle faciliteiten zijn aanwezig , van supermarkt tot school en ook op het gebied van sport is genoeg te doen. De Lochemse golfclub is met 15 minuten bereikbaar! Eefde heeft met de diverse populatie een goed mix met de oorspronkelijke bewoners en de rustzoekers afkomstig uit het hele land. Begane grond Een entreehek gaat de lange oprit vooraf. Voor de ruime dubbele garage parkeert U op een met oude klinkers geplaveide plaats met gemak drie auto’s . Entree in de ruime hal met gasten toilet. Er is een uitgekiend lichtplan aangebracht, wat zorgt voor licht op alle juiste plaatsen. Op de begane grond liggen in Belgisch hardsteenmotief plavuizen en de gebroken witte wanden zijn spiegelglad gestuct. Rechts het toilet met fonteintje, met een hangcloset en marmeren achterwand, de vernieuwde meterkast en keuken, links de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. Aan het einde van de gang is de (ouder)slaapkamer en een inloopkast/garderobe, alles op de begane grond. De keuken is een plek waar de echte bourgondiër alle ruimte krijgt; deze is L-vormig van opzet en daardoor biedt het verrassend veel werkruimte. De fronten zijn groengrijs en bij het kookgedeelte en ook bij het werkblad zijn handgebakken zwarte tegels aangebracht. Het werkblad is uitgevoerd in robuust eikenhout en er is een vijfpits gasfornuis. Uiteraard is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals afwasmachine, koelvriescombinatie en heteluchtoven. Waar eerder een overdekt terras was, is nu een ruime tuinkamer/eethoek gecreëerd. Met enerzijds een schuifpui en anderzijds openslaande beglaasde deuren, zo is het eenvoudig om op zomerse dagen buiten en binnen met elkaar te verbinden. De living is een heerlijke ruimte, met veel daglicht, Zuid-West georiënteerd, met een gezellige werkhoek, een leeshoek met schitterend uitzicht op de tuin en de weilanden en een ruime zithoek. Hier is de openhaard het centerpoint en worden druilerige herfstdagen, met knisperend haardvuurtje op de achtergrond , ineens heel feestelijk! De slaapkamer , die om correct te zijn “ensuite” is, heeft ook een grote schuifpui naar een zonneterras. De aangrenzende badkamer is een plaatje met ruime inloopdouche, hangcloset en bidet. Alles in wit marmer uitgevoerd. Hier bevinden zich achter een paar louvredeuren de aansluitingen voor wasmachine en droger. Boven De bovenruimte verrast! De lichte overloop, met laminaatvloer die contactgeluiden tot een minimum reduceert, grenst aan 3 slaapkamers ,een badkamer en een grote bergruimte. Alle kamers hebben dakramen (Velux). De badkamer is simpel maar compleet, met wastafel, douche en toilet. Heeft U wat zin in meer luxe? Door de voldoende ruimte boven kunt U deze herconfigureren en om toveren tot een luxe wellness. Buitenruimte De villa staat op een fors perceel ( 2.216m2),met een romantische tuin rondom waar de zon van vroeg tot laat te vinden is. De tuin geeft een vergezicht op het Twentekanaal en weilanden .De tuin bestaat uit een gazon, veel oude bomen (eiken, beuk en kastanje), borders en diverse gezellige terrassen en zitjes. De woning beschikt over een ruime oprit, een grote dubbele garage welke indien U behoefte hebt aan een specifieke werkruimte, dan is deze uiteraard ook goed aan te wenden als praktijk-of kantoorruimte . Tevens is er een stenen bijgebouw welke geschikt kan zijn als multi-inzetbare ruimte als staling of anderszins. Kortom , deze elegante villa is wat ons betreft een huis om gelukkig te worden! Het is instapklaar, dus als U het leven in Eefde ziet zitten, neem graag contact op voor een bezichtiging. Algemeen Bouwjaar : 1988 en in 2023/2024 gemoderniseerd Onderhoud : Uitstekend Isolatie : Dak/gevel/vloerisolatie en isolerende beglazing rondom Verwarming : Gas CV installatie(Vaillant 2019), vloerverwarming op water en elektrisch Ligging : Aan de rand van de bebouwde kom Bijgebouwen : Dubbele stenen garage voorzien van zolder en een extra vrijstaand stenen bijgebouw. Extra : De tuin beschikt over een grondwaterpompinstallatie met meerdere tappunten. Inhoud : 649 m³ Woonoppervlak : 175 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 3 m² Externe bergruimte : 63 m² Perceeloppervlakte : 2.216 m² Energielabel : Energieklasse C Aanvaarding : In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel