Wunderinklaan 67211 AG EefdeEefde

Net buiten Zutphen, in een van de mooiste lanen van Eefde, staat deze exclusieve villa op een prachtig perceel van maar liefst 1191 m2. De woning biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en voor een kantoor/atelier aan huis. Op de bovenverdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers en een tweede badkamer. Aan het eind van de oprit staat een ruime garage van circa 60 m2. In de Wunderinklaan, een zijstraat van de Meijerinkstraat, staan vrijstaande woningen en villa’s met royale tuinen. Deze villa staat in de bocht van de straat, wat de vorm van het perceel verklaart. Eefde maakt deel uit van de gemeente Lochem en heeft diverse voorzieningen: een supermarkt, een dorpshuis met medisch centrum, een bakker en sportfaciliteiten. Via de Eefdesebrug en de Deventerweg is de binnenstad van Zutphen met de fiets goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Vanaf de Wunderinklaan rij je de oprit op naar de vrijstaande garage. Via de antracietkleurige voordeur is de royale hal te bereiken, met ramen tot vloerhoogte en een leisteenvloer. Aan de linkerzijde zijn de garderobe en de toiletruimte, origineel uit het bouwjaar van deze bijzondere woning. Vanuit de woonkamer heb je goed zicht op de grote tuin. Geniet van de ruimte en de lichtinval vanaf drie kanten, die de woonkamer tot een fantastische leefruimte maken. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de houtkachel zorgt voor behaaglijke warmte. Openslaande deuren bij het eetgedeelte zorgen voor een directe verbinding met het terras en de tuin. Aan de andere zijde van de hal is de in 2024 vernieuwde eetkeuken, uitgevoerd in rustige kleuren. Het spoelgedeelte met dubbele spoelbak is aan de raamzijde en de U-vormige opstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Naast de keuken is de bijkeuken/wasruimte, die onder andere toegang biedt tot de kelder. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer met badkamer op de begane grond. De woning is daarmee levensloopbestendig. De slaapkamer is een ruime tweepersoonskamer, die via een buitendeur in directe verbinding met een overdekt terras staat. In de badkamer heb je de beschikking over een ligbad/douche, een bidet en een wastafel. Ook is er een lichte kantoorruimte op de begane grond, groot genoeg om twee bureaus en meerdere kasten neer te zetten. Deze ruimte is ook te gebruiken als eetkamer, gameroom/speelkamer of atelier. Eerste verdieping: Via de bordestrap in de hal is de eerste verdieping te bereiken, waar maar liefst vijf ruime (slaap)kamers en een badkamer zijn. De grootste kamer van circa 40 m2 is ingericht met een slaap- en een zitgedeelte. Daarnaast zorgen grote dakkapellen met elektrisch bedienbare rolluiken voor extra ruimte in drie van de vijf slaapkamers. De moderne badkamer (2021) op deze verdieping is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Erg handig is de was stortkoker waardoor wasgoed direct naast de wasmachine in de bijkeuken uitkomt. Garage: Aan het einde van de oprit staat een zeer ruime garage/hobbyruimte van ruim 60 m2 met een hoogte varierend van 2.43 m. tot 3.33 m., met schuifdeuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin. Op het platte dak liggen 14 zonnepanelen; nauwelijks zichtbaar vanaf de begane grond. Tuin: Bij het ontwerpen van de villa is goed gekeken naar de situering van het perceel ten opzichte van de zon. Er zijn meerdere terrassen met overkapping, er kan altijd gekozen worden om in de zon dan wel in de schaduw te zitten. Het gazon is van groot formaat en een deel van de beplanting is groenblijvend (staat altijd wel iets in bloei). Loop rond, kijk en geniet …. Dit kan zomaar jouw tuin worden. Bijzonderheden: - Gelijkvloers/levensloopbestendig wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Dakisolatie (2017/2021); vloerisolatie (2015/2017) met uitzondering van badkamer begane grond; - Kunststof dakkapellen 2021 voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken met HR++ glas; - Keuken en bijkeuken vernieuwd 2024; - Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, kantoor en slaapkamer); - 14 zonnepanelen van 430 Wp, geplaatst in 2023; - Elektra en groepenkast grotendeels vernieuwd in 2015; - Energielabel B