Zutphenseweg 1127211 EE EefdeEefde

TIJDLOOS JAREN ''30 KARAKTER MET WOONCOMFORT Gemoderniseerde 2-onder-1-kap woning met vrijstaand bijgebouw met garage, schuur en veranda. Het beste van twee werelden komt hier samen, het karakter van de jaren ‘30 en het wooncomfort van nu. De woning is traditioneel gebouwd in 1933. Dankzij originele details als sfeervol glas in lood en luiken ademt het huis authenticiteit. Maar liefst 20 zonnepanelen zorgen voor een duurzame en energiezuinige woonomgeving. Aan de achterzijde staat een vrijstaand bijgebouw, thans in gebruik als studio en garage. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als werk- of praktijkruime aan huis. Daarnaast is er een sfeervolle veranda met bar direct aan het woonhuis en een vrijstaande schuur. Aan de rand van het dorp Eefde gesitueerd op korte afstand van Hanzestad Zutphen en slechts 10 autominuten vanaf de A1 een goed bereikbare locatie. Tevens is de stad Deventer en de IJssel gemakkelijk te bereiken. Eefde heeft een supermarkt, basisschool en enkele dorpsvoorzieningen, daarnaast bevindt het Zutphen stadscentrum en treinstation zich op slechts 4,5 kilometer fietsen. PERCEEL Op het royale perceel van 1.072 m2 biedt volop ruimte en een groene omgeving. Veelzijdig en voorzien van meerdere bijgebouwen: een schuur en salon met garage. Met een een voor-, zij- en achtertuin geniet u op ieder moment van de dag van een fijne plek in de zon of schaduw. Gunstig gelegen op het zuidwesten wat lange zonnige dagen garandeert. Aan de voorzijde is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Daarnaast is er een garage, ideaal om uw auto veilig en droog binnen te zetten of te gebruiken als extra ruimte. INDELING Begane grond: Entree met garderobe. Luxe toilet. Kamer met vaste kast. Woonkamer annex studeerkamer. Woonkamer met openhaard en aansluitende eetkamer. Keuken met vaatwasser, inductieplaat en oven. Gehele begane grond voorzien van pvc visgraat vloer. 1e Verdieping: Overloop met dakkapel. Drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast en dakkapel. Luxe badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafel en douche. KENMERKEN Bouwjaar: 1933. Perceel: 1.072 m². Inhoud: ca. 516 m³. Woonoppervlakte: ca. 119 m². HR-CV ketel (2019). Volledig geïsoleerd. Energielabel: A. Bijzonderheden: 20 zonnepanelen.