Knottenplat 19761 BS EeldeEelde

Deze ruime hoekwoning met energielabel A is gelegen op een rustige locatie aan een kindvriendelijk hofje met veel groen. De woning is volledig gemoderniseerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en op de begane grond en 1e verdieping vloerverwarming! LOCATIE Het mooie Eelde maakt deel uit van de gemeente Tynaarlo en is gelegen tussen de steden Groningen en Assen. De bereikbaarheid van Eelde is optimaal vanaf de snelweg A28. Eelde is omringd door groen (natuurgebied de Onlanden) op paar minuten loopafstand en biedt veel goede voorzieningen, waaronder sportverenigingen, een openluchtzwembad, een gevarieerd winkelaanbod, meerdere basisscholen en een bibliotheek. De woning is gelegen op een centrale plek in een rustige woonwijk waardoor u zowel het centrum van het dorp als ook de mooie, schaduwrijke omgeving van Eelde-Paterswolde binnen handbereik hebt. INDELING Begane grond: entree, hal met toilet, vernieuwde en uitgebreide meterkast, trapkast, woonkamer ca. 41 m² met openslaande deuren naar de tuin en open keuken en aansluitend een geïsoleerde bijkeuken/berging. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 6, 10 & 13 m²) en een nieuwe moderne badkamer van ca. 4 m² met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Separaat ruim toilet en een aparte wasruimte in kast. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder met 4e slaapkamer van ca. 15m² voorzien van een dakraam. Overloop met nieuwe CV-ketel uit 2024 en veel bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Woonoppervlak 134m2 - Begane grond en 1e verdieping vloerverwarming en PVC vloer - Grotendeels kunststof kozijnen en HR++ glas - Nieuwe eilandkeuken met inductiekookplaat - Toilet en badkamer nieuw - 4 Slaapkamers