Ruskenstukken 249761 KJ EeldeEelde

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Heerlijk wonen in het populaire Eelde! Op een mooie groene locatie in de geliefde wijk Spierveen staat deze aantrekkelijke hoekwoning met grote garage en voldoende uitbreidingsmogelijkheden voor het hele gezin of met een levensloopbestendig karakter. De woning is mooi gesitueerd op het perceel, heeft energielabel A, 12 zonnepanelen, nieuwe dakramen, een nieuwe CV-ketel, nieuwe mechanische ventilatie en een pas fraai aangelegde achtertuin met royale overkapping over de gehele breedte van het perceel. De buurt heeft een parkachtige sfeer met veel groen en een prettige open uitstraling. Kinderen kunnen hier veilig spelen, met meerdere speeltuintjes letterlijk om de hoek, écht een fijne omgeving met een ontspannen woonsfeer. Over de ligging in dit prachtige dorp raken we niet uitgepraat. Het mooie Eelde-Paterswolde is een ontzettend geliefd dorp met veel groen. Ook de jaarlijkse festiviteiten, zoals het Bloemencorso, de feestweek en het Koepeltjesfestival, mogen we daarbij niet vergeten. De prachtige natuurgebieden Vosbergen, de Braak en Vennebroek zijn ook op korte afstand bereikbaar, net als het openluchtzwembad Lemferdinge. Winkels, voorzieningen, verenigingen, natuur en recreatie bevinden zich allemaal op loop- en fietsafstand. De watergebieden Paterswoldsemeer en Friescheveen zijn binnen no time bereikbaar, evenals de binnenstad van Groningen binnen een half uur. Kortom: dorps wonen met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik! INDELING Begane grond: hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en een eenvoudig toilet met fonteintje. We lopen door de berging waar we de koelkast, vriezer en wasmachine vinden waarna je vervolgens in de woonkeuken terecht komt. De woonkamer en keuken samen zijn ca. 44 m² (24 m² en 20 m²). Al deze ruimtes kunnen gemakkelijk worden samengevoegd tot één grote open ruimte. De keuken is netjes en voorzien van een inductiekookplaat (2023), oven en vaatwasser. De zithoek is tuingericht en beschikt over een vaste kast onder de trap met extra opbergruimte. De benedenverdieping is tevens voorzien van 3 infraroodpanelen voor extra warmte zonder het gebruik van gas. Eerste verdieping: overloop met twee vaste kasten met schuifdeuren. De eerste en tweede slaapkamer bevinden zich beide aan de voorzijde van de woning en hebben een vloeroppervlak van ca. 8 m². Beide zijn voorzien van nieuwe Velux dakramen met horren. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een vloeroppervlak van ca. 13 m². Ook deze ruimte heeft een nieuw Velux dakraam met hor. De badkamer van ca. 6 m² is eenvoudig en voorzien van douchcabine, ligbad en wastafel. Vlizozolder: middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze ruimte heeft een vloeroppervlak van ca. 23 m² en zou door het plaatsen van een vaste trap en een dakraam meegeteld kunnen worden tot het gehele woonoppervlak van de woning. Op deze manier kan er tevens een extra slaapkamer worden gecreëerd. Tuin en garage: doordat de woning goed geleden is op het perceel van 277 m² is er voldoende ruimte om het huis. De voorzijde is erg ruim en er is voldoende ruimte voor meerdere auto’s. De garage is voorzien van zowel een gewone deur als een kanteldeur en is maar liefst 35 m² groot. De garage is tevens voorzien van elektra en water en menig klusser of hobbyist kan hier zijn hart op. Ook zou de woning kunnen worden verbouwd tot een levensloopbestendige ruimte. Vanuit de garage heb je toegang tot de prachtige fraai aangelegde achtertuin. Deze tuin is 3 jaar geleden aangepakt en is werkelijk een heerlijk plek om te vertoeven. Doordat de toch gunstige ligging heb je ondanks de situering op het noorden erg veel zon in de tuin. Het geheel is voorzien van nieuwe keramische tegels en een nieuwe houten overkapping over de gehelde breedte van het perceel. Echt een heerlijk plekje! - Prachtige hoekwoning op gunstig gelegen perceel in het geliefde Spierveen in Eelde! - Energielabel A, 12 zonnepanelen, CV-ketel 2024, 3 infraroodpanelen, nieuwe mechanische ventilatie - Volledig voorzien van goed isolerende beglazing en voorzien van drie nieuwe Velux dakramen met horren - Tuin en grote overkapping 3 jaar geleden aangepakt en geplaatst - Schilderwerk in 2023 en 2025 gedaan - Ruime voortuin met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein - Grote garage van 35 m² voorzien van elektra en water voor hobby, klussen of eventueel levensloopbestendig wonen in de toekomst - Ruime bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden - Geen melding gedaan van aardbevingsschade of SNN subsidies waardoor deze mogelijkheid nog beschikbaar is voor de volgende eigenaar - Aanvaarding kan snel WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Ruskenstukken 24 in Eelde.