De Grasjuffer 219766 PV EelderwoldeTer Borch

In de geliefde "Rietwijk" gelegen modern vrijstaand woonhuis met 5 slaapkamers, een ruime garage en een fraai hoekperceel aan het water! Op een perceel van 522 m² staat deze moderne vrijstaande woning uit 2015 voorzien van een hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen. Een heerlijk familiehuis waar ruimte, licht en comfort op een prettige manier samenkomen. Met in totaal 189 m² woonoppervlakte en 5 slaapkamers en een werkkamer biedt de woning volop ruimte voor een gezin en/of thuiswerken. Binnen valt direct de aangename hoeveelheid daglicht op. De royale woonkamer biedt dankzij de vele raampartijen een fraai zicht op de tuin en het water en heeft een open verbinding met de keuken wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De moderne keuken is uitgevoerd in een rustige, tijdloze kleurstelling en beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Zowel in de erker als vanuit de keuken heeft u toegang tot de fraaie tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de tuin als de aangebouwde garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 (slaap)kamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en een dubbel wastafelmeubel. Verder bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte. Ook de tweede verdieping is volwaardig in gebruik. Hier bevinden zich nog eens 2 slaapkamers, waarmee het totaal op 5 slaapkamers komt. Deze verdieping leent zich daardoor uitstekend voor oudere kinderen, gasten of een rustige thuiswerkplek. Ook buiten is er veel ruimte. De woning ligt mooi vrij op het perceel en wordt omringd door een verzorgde, royaal opgezette tuin. De ligging aan het water geeft de tuin bovendien een extra gevoel van ruimte, rust en vrijheid. De Grasjuffer ligt in Eelderwolde, een geliefde woonomgeving waar groen en ruim wonen worden gecombineerd met de nabijheid van Groningen. De ligging maakt de woning aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen, maar tegelijkertijd voorzieningen, scholen, natuur en de stad binnen bereik wil houden. INDELING: Begane grond: Entree met hal, hardhouten meranti trapopgang, toilet met fonteintje, royale en lichte woonkamer met meerdere raampartijen, moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin en aangebouwde garage. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 16, 14, 12 m², werk/studeerkamer 5 m², ruime badkamer voorzien van ligbad, separate douche en dubbel wastafelmeubel, afzonderlijke toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en kastruimte. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 2015 Energielabel: A Woonoppervlak: ca. 189 m² Perceelgrootte: 522 m² Voorzien van 5 slaapkamers en een werkkamer De begane grond is voorzien van vloerverwarming Voorzien van een cv-installatie met een hybride warmtepomp (2023) Voorzien van 12 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 2700 kWh Ruim en groen wonen in Eelderwolde, nabij Groningen