Groningerweg 659766 TL EelderwoldeEelderwolde

Welkom bij deze karakteristieke vrijstaande woning op een unieke locatie net buiten Groningen! De woning is verrassend ruim, sfeervol, goed onderhouden en gelegen op een royaal perceel van maar liefst 745 m². Met een woonoppervlakte van 136 m², vijf slaapkamers en een royale living van 47 m² is dit een ideaal (gezins)huis waar ruimte, comfort en karakter goed samenkomen. De aangebouwde stenen garage is voorzien van een vaste trap die leidt naar de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. Dankzij de praktische indeling en het grote aantal slaapkamers is de woning zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie graag gasten ontvangt. De diepe achtertuin biedt volop zon en privacy en grenst aan het prachtige natuurrijke gebied rondom het Paterswoldsemeer. Het is hier volop genieten en ontspannen in een prachtige omgeving. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en toilet, een lichte woonkamer met een halfopen keuken en een tuingerichte eetkamer samen 47 m², een bijkeuken, een overkapping, een aangebouwde garage van 21 m² met een werkruimte/berging van 15 m². 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 13 m², 11 m² en 7 m², de badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Boven de garage zijn 2 slaapkamers van 16 m² en 9 m² en een toilet met wastafel gerealiseerd. BIJZONDERHEDEN Deze goed onderhouden woning van het bouwjaar 1935 is verbouwd en gemoderniseerd maar beschikt nog over een aantal karakteristieke elementen zoals enkele glas in lood ramen. Bijzonder is de meer dan 30 meter diepe achtertuin die zorgt voor het heerlijke gevoel van buiten wonen in een natuurrijke omgeving. Vanuit de achtertuin loop je zo de natuur in. Aan de Groningerweg 65 is het geweldig wonen met het Paterswoldsemeer en de Hoornseplas op steenworp afstand. Toch fiets je in nog geen 15 minuten naar de binnenstad van Groningen. De combinatie van landelijke rust en stedelijke voorzieningen maakt deze plek uniek. Eelderwolde beschikt over basisvoorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. KENMERKEN • Vrijstaande woning • Woonoppervlakte 136 m² • 5 Slaapkamers • Living van 37 m² • Energielabel C • Dak-, muur- en vloerisolatie • HR++ beglazing • Bouwjaar 1935 • Gelegen in een landelijke omgeving • Bijkeuken • Aangebouwde stenen garage met vaste trap naar de 1e verdieping • Perceel van 745 m² Laat deze kans niet aan u voorbij gaan en plan vandaag nog een bezichtiging in. Wie weet bent u straks de gelukkige eigenaar van geweldig gelegen vrijstaande woning. Meer zien van deze woning? Bekijk dan de woningwebsite Groningerweg65.nl voor uitgebreide informatie.