Eemdijk 1343754 NL EemdijkEemdijk

Aan de idyllische oevers van de Eem, op een prachtige landelijke locatie met uitzicht over weilanden, natuur en water, komt u via een lange oprit bij deze unieke woonboerderij met multifunctionele bijgebouwen geschikt voor werk-zaamheden en of mantelzorg. Hier combineert u het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, terwijl u binnen 30 minuten Amsterdam, Almere, Utrecht en zelfs binnen 15 minuten Hilversum en Amersfoort bereikt, maar ook Laren en Blaricum. De woning: De kleine oorspronkelijke woning (1906), is in 2010 uitgebreid tot een fraaie woonboerderij en is gemoderniseerd. Bij binnenkomst springt de authentieke entree met fraaie kerkdeuren direct in het oog. De begane grond beschikt over diverse kamers, waaronder 2 kantoorkamers, een badkamer en een gastentoilet – ideaal voor gelijkvloers wonen of praktijk aan huis. Het in 2010 aangebouwde woondeel vormt het hart van de woning. De royale, sfeervolle woonkamer met open haard, balkenplafond, vloerverwarming en 11 ramen zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op de Eem en het mooie natuurgebied en de omliggende weilanden met paarden, schapen en alpaca's. De ruime woonkeuken (met toegang tot een grote provisiekelder) is volledig uitgerust en vormt een fijne plek om samen te koken en te eten. Op de verdieping vindt u een royale overloop met 3 units: Ieder met 2 kamers en suite met een volledige moderne badkamer. Bovendien is er een extra hoekkamer met uitzicht op de Eem en het vogelreservaat. Bijgebouwen & mogelijkheden (Voormalige) schaapskooi: een charmant, vrijstaand gastenverblijf (B&B) met woonkamer, complete keuken, slaapkamer en badkamer. Opbrengst is ca. 100-150 euro per nacht. (Voormalige) paardenstal & koetshuis: 2 traditioneel gebouwde schuren met karakteristieke kapconstructie, deels al ingericht als woonruimte en voorzien van een glazen pui. Hier zijn volop mogelijkheden: extra woonruimte, atelier, hobby, praktijk of zelfs mantelzorg of het terugbrengen tot paardenstal. Bijzonderheden • Woonoppervlakte hoofdwoning ca. 352 m² • Guesthouses met totaal ca. 200 m2 • Perceel: 1.548 m² (met ca. 2950 m² extra gepachte grond) • Woonhuis met maar liefst 4 slaapkamers, 4 badkamers, 2 kantoorkamers • Begane grond voorzien van vloerverwarming • 22 zonnepanelen • Veel parkeergelegenheid op eigen terrein • Goedlopende B&B met opbrengst van ca. 100-150 euro per nacht. Geinspireerd? Bel voor een afspraak. Door een bezichtiging krijgt u een goed beeld van de indeling en de sfeer. Vraagprijs: €1.595.000. Aanvaarding in overleg.