Eemdijk 223754 NH EemdijkEemdijk

TOT IN PERFECTIE Een juweel in het polderlandschap, waar architectuur, interieur, maatwerk en techniek tot in detail op elkaar zijn afgestemd. Eemdijk 22 is een uitzonderlijk compleet en verfijnd uitgevoerd huis, waarin vrijwel niets aan het toeval lijkt te zijn overgelaten. Van de architectuur en de royale ruimtelijkheid tot het materiaalgebruik, het maatwerk, de verlichting en de technische installaties: alles is met grote aandacht ontworpen en uitgevoerd. Achter de karaktervolle, rietgedekte architectuur ontvouwt zich een interieur met een geheel eigen signatuur. Kamerhoge maatwerkwanden, vrijwel onzichtbaar geïntegreerde deuren, brede eiken vloerdelen, natuursteen, leder en donkere metalen accenten vormen een rustig en uitgebalanceerd geheel. De keuken, woonkamer, sanitaire ruimten en zelfs de praktische vertrekken zijn vanuit dezelfde ontwerpgedachte gerealiseerd. Die consequentie is door het gehele huis voelbaar. Grote glaspartijen, hoge plafonds en de indrukwekkende vide brengen volop daglicht naar binnen. Vanuit de leefruimten wordt het oog tegelijkertijd steeds naar buiten getrokken, waar het landschap zich opent over de uitgestrekte polders in de richting van de Eem. Lange zichtlijnen, groen en voortdurend veranderende Hollandse luchten vormen een prachtig contrast met de verfijning van het interieur. Ook technisch is het huis zeer compleet. Klimaatbeheersing, ventilatie, verlichting, domotica en beveiliging zijn discreet geïntegreerd en dragen vrijwel ongemerkt bij aan het wooncomfort. Hier is niet alleen aandacht besteed aan wat zichtbaar is, maar evenzeer aan alles wat achter de schermen zorgt voor comfort en gebruiksgemak. LIGGING Eemdijk behoort tot de meest karakteristieke dijkdorpen van Nederland. De historische lintbebouwing, de rivier de Eem en de omliggende polders vormen samen een landschap dat rust en ruimte uitstraalt. Het is een omgeving waar u iedere dag geniet van de natuur, zonder afstand te doen van comfort en bereikbaarheid. Het sfeervolle centrum van Bunschoten-Spakenburg ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Ook scholen, sportverenigingen en de uitvalswegen richting Baarn, Amersfoort, Utrecht en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Voor liefhebbers van watersport is dit een unieke locatie. Vanaf de eigen aanlegsteiger vaart u rechtstreeks de Eem op richting het Eemmeer, de Randmeren of één van de vele sfeervolle aanlegplaatsen langs de route. Ook wandelaars en fietsers vinden in de omliggende polders een prachtig netwerk van routes door een landschap dat zich ieder seizoen van een andere kant laat zien. INDELING Begane grond Entree en vide; de entree zet direct de toon. De royale hal reikt tot ruim vijf meter hoogte en staat in open verbinding met de verdieping. Hoog boven de entree brengt een groot daklicht het daglicht tot diep in het hart van het huis. De massief houten Z-trap vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de architectuur en wordt gecombineerd met suedine wandbekleding, elektrisch bedienbare louvrepanelen van Livium en een uitgewerkt lichtplan. Dubbele fineerhouten taatsdeuren geven toegang tot het leefgedeelte. Hoogte, licht en materiaalgebruik komen hier fraai samen. De leefkeuken vormt het hart van het huis. Centraal staat het imposante kookeiland, uitgevoerd in bijzonder Braziliaans kwartsiet. Daaromheen is een volledig op maat ontworpen keuken gerealiseerd waarin apparatuur, kastruimte en functionele elementen vrijwel naadloos zijn geïntegreerd. De keuken beschikt over uitgebreide Miele-apparatuur, waaronder een stoomoven, wijnklimaatkast en dubbele koelkasten, aangevuld met een Quooker en geïntegreerde afzuiging. Een op maat vervaardigde lange eiken eettafel sluit aan op het eiland en maakt deze ruimte nadrukkelijk tot meer dan een keuken. Koken, tafelen en samenzijn vloeien hier vanzelfsprekend in elkaar over. De afzonderlijke koffiecorner, afgewerkt met lederen mozaïek van Alphenberg, is een fraai voorbeeld van de aandacht voor materiaal en detaillering. Kamerhoge kastenwanden, natuurlijke houttinten en de subtiele integratie van apparatuur en deuren geven de ruimte ondanks haar royale maatvoering een opvallende rust. Een circa vier meter brede glazen schuifpui verbindt de leefkeuken met het overdekte terras. Op mooie dagen kan de gevel vrijwel volledig worden geopend en wordt buiten als vanzelf onderdeel van de leefruimte. De woonkamer sluit naadloos aan op de leefkeuken. Blikvanger is de kamerbrede maatwerkwand waarin de televisie en de houtgestookte designhaard van Kalfire zijn geïntegreerd. Donker hout, travertin, verfijnde metalen accenten en massief eiken staanders geven de ruimte een krachtige maar ingetogen uitstraling. De brede eiken vloer brengt warmte, terwijl bronzen inbouwspots en indirecte verlichting verschillende sferen mogelijk maken. Techniek is zoveel mogelijk aan het zicht onttrokken, waardoor de rust van het interieur behouden blijft. Grote raampartijen brengen het landschap dichtbij en zorgen gedurende de dag voor een steeds veranderende lichtinval. Multifunctionele kamer; aansluitend bevindt zich een afzonderlijk afsluitbare kamer, momenteel ingericht als speelkamer. De ruimte beschikt over maatwerk kasten en hoogwaardige wandbekleding en biedt door de ligging en maatvoering verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als kantoor, televisiekamer of bibliotheek. Bijkeuken; ook de praktische ruimtes zijn met dezelfde aandacht uitgevoerd. De bijkeuken beschikt over maatwerk kasten, een werkblad met spoelbak, een ingebouwde vriezer en volop bergruimte. Wasmachine en droger zijn op comfortabele werkhoogte geplaatst. Vanuit deze ruimte bestaat een directe verbinding met de overdekte buitenruimte. Het gastentoilet sluit naadloos aan bij de rest van het interieur, met natuursteen, donkere kranen, maatwerk en sfeervolle verlichting. VERDIEPING De vide blijft ook op de verdieping een beeldbepalend element. Het grote daklicht zorgt voor veel natuurlijk licht en benadrukt de hoogte en openheid van het huis. Hier bevinden zich drie slaapkamers, twee badkamers en een afzonderlijk toilet. De master suite is ruim opgezet en vormt een comfortabel privévertrek. Het hoge plafond, de op maat vervaardigde walk-in closets, airconditioning en elektrisch bedienbare louvres zijn zorgvuldig in het interieur opgenomen. Rustige kleuren, natuurlijke materialen en verfijnde verlichting zetten de lijn van de begane grond hier onverminderd voort. Privé-wellness; direct aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgevoerd als een volwaardige wellnessruimte. Een lang maatwerk wastafelmeubel met dubbele wastafel wordt gecombineerd met zwarte inbouwkranen, verlichte spiegels en een markante natuursteenafwerking. Een royaal ligbad en een afzonderlijke inloopdouche met regendouche completeren de ruimte. De aangrenzende sauna is fraai in het ontwerp opgenomen en voorzien van verschillende zit- en ligmogelijkheden en sfeerverlichting. Samen vormen badkamer en sauna een comfortabele privé-wellness waarin rust, materiaalgebruik en detaillering centraal staan. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een eigen, compleet uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche en sanitair van Villeroy & Boch. De derde slaapkamer heeft een goede maatvoering en kan desgewenst ook als werk- of logeerkamer worden gebruikt. ZOLDER Boven de slaapverdieping bevindt zich een zolderruimte die aanvullende bergruimte biedt. GARAGE, TECHNIEK EN COMFORT Het hoge uitvoeringsniveau zet zich achter de schermen voort. Het huis beschikt over een warmtepomp, WTW-installatie, triple beglazing, vloerverwarming door het gehele huis, zonnepanelen met omvormer, accu-opslag en een waterontharder. In meerdere vertrekken is daarnaast airconditioning aanwezig. Via geïntegreerde domotica kunnen verschillende functies centraal worden bediend. Ook aan beveiliging is uitgebreid aandacht besteed, met een professioneel alarmsysteem, camerabewaking, intercom en een elektrisch bedienbaar toegangshek. De technische installaties zijn overzichtelijk ondergebracht en grotendeels aan het zicht onttrokken. De garage en aangrenzende bergingen bieden daarnaast volop ruimte voor stalling en opslag. TUIN EN VRIJ UITZICHT De op het zuidwesten gelegen tuin sluit in vormgeving en materiaalgebruik mooi aan op het huis. Organisch gevormde bestrating, zorgvuldig gekozen beplanting, meerstammige kurkeiken en een geïntegreerde trampoline zorgen voor een verzorgde, rustige uitstraling. Direct aan de leefkeuken bevindt zich het overdekte terras, waardoor de verbinding tussen binnen en buiten optimaal is. En dan het uitzicht. Achter het huis opent het landschap zich over de uitgestrekte polder in de richting van de Eem. Lange zichtlijnen en grote Hollandse luchten bepalen hier het beeld. De ligging op het zuidwesten zorgt bovendien voor prachtige avondzon en zonsondergangen over het landschap. Een gedeelte van de als tuin in gebruik zijnde grond is eigendom van het Waterschap. Hierdoor loopt de tuin visueel door en wordt de ruimtelijke beleving van het perceel versterkt. De eigendomssituatie is op de kadastrale kaart inzichtelijk. BIJZONDERHEDEN * Uitzonderlijk hoog niveau van afwerking en maatwerk; * interieur, verlichting en techniek vanuit één ontwerpgedachte gerealiseerd; * imposante entree met vide, groot daklicht en massief houten Z-trap; * maatwerk leefkeuken met Braziliaans kwartsiet, uitgebreide Miele-apparatuur en koffiecorner met Alphenberg leder; * kamerbrede maatwerkwand met houtgestookte Kalfire designhaard; * master suite met walk-in closets en aangrenzende privé-wellness met sauna; * geïntegreerde domotica en uitgebreid beveiligingssysteem; * overdekt terras direct verbonden met de leefkeuken; * tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht over het polderlandschap in de richting van de Eem; * een gedeelte van de als tuin in gebruik zijnde grond is eigendom van het Waterschap. Eemdijk 22 is tot in de kleinste details doordacht en met grote aandacht uitgevoerd. Architectuur, interieur, maatwerk en techniek versterken elkaar, terwijl buiten juist de rust en weidsheid van het polderlandschap overheersen. Een huis waarin kwaliteit niet hoeft te worden uitgelegd: die is zichtbaar en voelbaar in ieder detail.