Vierkante Bosje 93755 BE EemnesZuidbuurt

Luxe en ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats in Het Vierkante Bosje te Eemnes. Op een toplocatie aan de rand van het dorp, in de sfeervolle jaren ’30-stijl wijk Het Vierkante Bosje, bevindt zich dit uitstekend onderhouden (compleet gerenoveerd 2021) en lichte 3-kamerappartement (ca. 97 m²) op de eerste verdieping van een kleinschalig en luxe appartementencomplex (bouwjaar 2007 bestaande uit 16 appartementen). Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het westen, eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging. Hier woont u rustig, comfortabel en gelijkvloers, met zowel het centrum van Eemnes als het centrum van Laren op korte afstand. Winkels, restaurants, cafés, scholen, sportverenigingen, heide, bos en polderlandschap bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen (A1 en A27) binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Centrale entree, verzorgde en afgesloten entree met videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Appartement op de eerste verdieping Ruime hal met toegang tot alle vertrekken inclusief een separaat toilet. De royale woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen zeer veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon op het westen (ca. 8 m²). De open keuken is sfeervol en compleet uitgevoerd met onder andere een composiet werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder comfortabel en een tweede slaapkamer die desgewenst kan worden ingericht als een inloopkast, kantoorruimte of ander doeleinden. De zeer ruime badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De inpandige berging/technische ruimte biedt plaats aan de cv-installatie (2019), WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie vloer in warme houtlook en strak afgewerkte wanden. Parkeren en berging Privéparkeerplaats (ca. 12 m²) in afgesloten parkeergarage op de begane grond welke inpandig te bereiken is; Separate berging (ca. 5 m²); Extra inpandige bergruimte in het appartement. Omgeving Eemnes is centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi. U woont hier in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving met een dorps karakter en een modern dorpshart. Voor een uitgebreider winkelaanbod en horeca bent u zo in onder andere Laren, Hilversum of Baarn. Hiervoor zijn er uitstekende mogelijkheden met het openbaar vervoer. De nabijgelegen Eempolder en uitgestrekte natuurgebieden bieden volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Kortom: een luxe, instapklaar en comfortabel appartement op een prachtige locatie, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer en het uitzicht zelf te ervaren. Kenmerken * compleet gerenoveerd in 2021; * Woonoppervlakte: ca. 97 m²; * Volledig geïsoleerd; * Energielabel A; * Lift aanwezig; * Videofooninstallatie en camerabewaking; * Elektrische zonwering; * Draaikiepramen met dubbel glas; * Gezonde en goed georganiseerde VvE; Het appartement wordt verkocht met een ‘niet-zelfbewoningsclausule’. Dit betekent dat verkoper het appartement niet zelf heeft bewoond en derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen of gebreken die normaal gesproken aan een eigen bewoning kunnen worden ontleend.