Zuidersingel 333755 AZ EemnesZuidbuurt

Aan de Zuidersingel 33 in Eemnes bevindt zich deze jonge, energiezuinige en verrassend slim ingedeelde bovenwoning, gebouwd in 2023. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 70 m², verdeeld over twee woonlagen, en beschikt over twee slaapkamers. Dankzij de moderne indeling, grote raampartijen en het balkon van maar liefst 11,5 m² voelt de woning licht en ruim aan. Alles is recent gerealiseerd en volledig geïsoleerd, wat resulteert in een uitzonderlijke energieklasse A++++. De woning heeft een eigen voordeur en is volledig zelfstandig in gebruik. De afwerking is eigentijds en verzorgd, met onder andere een open keuken met kookeiland en bar. Comfort is volop aanwezig dankzij airconditioning en vloerverwarming op beide woonlagen. Ook praktisch is er goed nagedacht: er is een aparte berging van 6,6 m² en voldoende bergruimte in huis. Een ideale woning voor wie modern, duurzaam en onderhoudsarm wil wonen. Kortom een ideale plek voor wie onderhoudsarm en energiezuinig wil wonen. De Zuidersingel ligt in een prettige, rustige woonomgeving aan de rand van het dorp Eemnes. Hier woon je in een fijne balans tussen groen, ruimte en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen, sportclubs en horecagelegenheden hoef je de wijk nauwelijks uit. De omliggende polders, natuurgebieden en het Goois landschap nodigen uit tot wandelen en fietsen, terwijl de dorpse schaal zorgt voor een ontspannen woongevoel. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten rijd je richting de A1 of A27, met snelle verbindingen naar onder meer Hilversum, Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met bushaltes in de nabijheid. Zo combineert deze woning de rust van een dorp met de gemakken van de stad dichtbij. Globale indeling als volgt: Begane grond Eigen entree met voordeur en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Overloop met veel daglicht en een ruime garderobe. Vanuit hier is er toegang tot het moderne, separate toilet met fonteintje en tot een slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Via een stijlvolle zwartstalen look deur kom je in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht en comfortabel en staat in directe verbinding met het ruime balkon van 11,5 m². De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een kookeiland met bar, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast-vriescombinatie, vaatwasser en een kokend waterkraan. In de woonkamer is airconditioning aanwezig. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een praktische stook- en bergruimte. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over twee dakramen en airconditioning. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer beschikt over een badkamer en suite, uitgevoerd met een inloopdouche met grote regendouche en een wastafel. Bijzonderheden - Bovenwoning met een woonoppervlak van 70m²; - Gelegen op de eerste en tweede verdieping; - Twee slaapkamers; - Bouwjaar 2023; - Volledig geïsoleerd met energieklasse A++++; - Balkon van circa 11,5 m²; - Externe berging van 6,6 m²; - Airconditioning op beide verdiepingen; - Eigen entree en moderne afwerking; - Rustige ligging met voorzieningen in de buurt; - Uitstekende bereikbaarheid met auto (A1/A27) en OV (bushaltes op loopafstand); - Servicekosten bedragen € 133,- per maand; - Huur warmtepomp & 7 zonnepanelen € 143,38 per maand (of afkoopsom: € 20.554,-).