Braadkamp 123755 CJ EemnesEemnes-Dorp

Deze instapklare twee onder één kapwoning met energielabel A biedt alle ruimte voor een gezin (4 slaapkamers), met een royale tuin en een slimme indeling. Gelegen in een prettige buurt, op steenworp afstand van diverse winkels, scholen en natuur! Welkom bij Braadkamp 12 in Eemnes. DE BEWONERS AAN HET WOORD 'Wat we het meest gaan missen is met name het feit dat het huis een ruime, warme woonkamer heeft met ramen aan alle kanten waardoor het heerlijk licht is. Het huis is af en heeft veel wooncomfort om hier onbezorgd te wonen!' INDELING Begane grond: Binnenkomst in de hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping met trapkast, aparte wc en toegang naar de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer voorzien van een hout gestookte kachel. De kamer staat in verbinding met het eetgedeelte waarin de eettafel aansluit op het spoeleiland van de goed uitgeruste open keuken. Gaskookplaat Atag. Afwasmachine Samsung. Oven en magnetron (allebei Atag). Wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en ruimte voor bijv. een extra vriezer. Eerste verdieping: overloop en toegang naar drie slaapkamer en badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een kinderkamer en royale hoofdslaapkamer met vaste kast en airco. Beide kamers hebben toegang tot het dakterras en uitzicht op de kerk. Aan de voorzijde een derde ruime slaapkamer, ook voorzien van airco en rolluik. Badkamer met wastafel, mechanische ventilatie, wc en inloopdouche. Tweede verdieping: overloop met bergruimte, CV ketel (Intergas 2024) en toegang naar een royale vierde slaapkamer met eigen wastafel, dakraam en dakkapel. Extra opbergruimte in de knieschotten. Ruime en zonnige tuin waar u heerlijk van de zon kunt genieten in de loop van de ochtend en het einde van de dag. Oprit met parkeergelegenheid voor 1-2 auto's en een eigen garage. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Eemnes is een sfeervol en groen dorp grenzend aan het Gooise landschap en het bruisende Laren. Het combineert een rustige, landelijke omgeving met moderne voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. De historische kern en omliggende natuur bieden een aangename woonomgeving. In de nabije omgeving op loopafstand zijn diverse voorzieningen te vinden zoals supermarkten, een bakker, Hema en diverse sportverenigingen. Dankzij de directe aansluiting op de A1 en A27 zijn steden als Utrecht, Amsterdam en Amersfoort snel bereikbaar. Ook Hilversum ligt op korte afstand voor extra voorzieningen en openbaar vervoer. Eemnes is daarmee de perfecte plek voor wie ruimte en rust zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid. KENMERKEN - Instapklare twee onder één kap woning met energielabel A - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - 4 slaapkamers - Royale en groene tuin met ochtend- en avondzon - Grote open leefkeuken voorzien van alle gemakken, o.a. spoeleiland, magnetron, oven en Atag gaskookplaat - Airco - Grotendeels nieuw ramen/ kozijnen - Praktische ligging met diverse voorzieningen op loopafstand - Garage - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper Voor een rondleiding door deze ideale gezinswoning kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.