Brasemstraat 113755 KL EemnesNoordbuurt

Welkom bij de Brasemstraat 11: een royaal en verrassend veelzijdig gezinshuis met maar liefst ca. 205 m² aan woonoppervlakte. Deze moderne tussenwoning, gebouwd in 2004 en voorzien van energielabel A, biedt dankzij de twee ingangen ook volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis of dubbele bewoning. Met zeven ruime slaapkamers is er plek voor het hele gezin én meer. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en flexibiliteit zoekt op een fijne locatie in Eemnes. INDELING Begane grond: entree met meterkast en aparte wc, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang naar de royale hal. Vanuit de hal is de carport bereikbaar en de vier goed bemeten slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich in het midden en is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en ligbad. Eerste verdieping: overloop met vaste kasten, trap naar de tweede verdieping, de badkamer en toegang naar de woonkamer en keuken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Een ruime woonkamer met deur naar het balkon met een eigen opgang vanuit de tuin. De open keuken is uitgerust met diverse apparatuur waaronder een Quooker, Boretti fornuis met dubbele oven, afwasmachine, ijskast en keuken bar. Een gashaard dient als room divider tussen de eetkamer en woonkamer. Tweede verdieping: overloop met vaste kast en toegang naar de wasruimte, een aparte wc en drie slaapkamers waarvan twee voorzien van een dakkapel en een iets kleinere kamer. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning aan de Brasemstraat 11 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Eemnes. Deze gezellige plaats staat bekend om haar dorpse karakter, groene omgeving en centrale ligging in het midden van het land. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod en voorzieningen liggen Hilversum, Laren en Blaricum op slechts enkele autominuten afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A1 en A27 ben je snel onderweg richting steden als Utrecht, Amsterdam, Almere en Amersfoort. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar; bushaltes bevinden zich op korte fietsafstand en bieden directe verbindingen naar omliggende steden en treinstations. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Natuurgebieden zoals de Eemnesserpolder en het nabijgelegen Gooimeer nodigen uit tot wandelen, fietsen en genieten van de rust en ruimte. Kortom, een ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. KENMERKEN - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 205 m² (NEN-2580 meetrapport beschikbaar) - Ideale woning voor een (samengesteld) gezin met maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers - Dankzij twee aparte ingangen, is de woning ideaal voor mantelzorg of kantoor aan huis - Alle voorzieningen in de nabije omgeving en centrale ligging ten opzichte van diverse steden - Bouwjaar 2004 - Energielabel A - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper - Oplevering in overleg Voor een rondleiding door deze royale tussenwoning in Eemnes kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar en/ of Henk Honing, Register Makelaar Taxateur van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.