Fazantenhof 13755 ED EemnesNoordbuurt

Op een rustige locatie in een groene en kindvriendelijke buurt staat deze ruime gezinswoning. Dankzij de aankoop van extra grond, beschikt de woning over een breed perceel. Dit zorgt voor achtertuin van maar liefst ca. 10 meter breed. De tuin is voorzien van een achterom en een schuur, waardoor u volop geniet van privacy en gemak. Kortom, een ideale gezinswoning met veel (buiten)ruimte in een fijne buurt – perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort! Perceelgrootte 254 m2 | woonoppervlak 129 m2 | bouwjaar 1973 | energielabel B De indeling is als volgt: Parterre: Hal, meterkast en deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer met openhaard loopt over in de uitgebouwde keuken. De keuken (2017) met moderne inbouwapparatuur beschikt over veel licht door een dakraam. Woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie pvc vloer. Aan de rechterzijde treft u een portaal met toegang tot de tuin. Ook aan de rechterzijde bevindt zich een hal met toilet en trapopgang. 1e Etage: Overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer (2015) met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Etage: Vaste trap naar ruime zolderkamer met twee dakramen en wastafel. In de voorzolder zijn de aansluiting wasmachine en cv-ketel (Remeha 2023). Bijzonderheden: - Vrije ligging aan voor- en zijkant en een extra ruim perceel; - Op loopafstand van het dorpshart met alle voorzieningen; - Deels kunststof en deels aluminium kozijnen met dubbel glas. Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabijgelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A1 en A27 voor de richtingen Utrecht, Amersfoort, Almere en Amsterdam. De hoogfrequente, snelle busverbinding (HOV lijn) verbindt Eemnes met Utrecht, Hilversum, Blaricum, Huizen, Amsterdam. Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Gooische heide, Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.