Fazantenhof 973755 EE EemnesNoordbuurt

Ruime eindwoning met zonnige tuin – ideale gezinswoning in het groene Eemnes Welkom aan de Fazantenhof 97! Deze aantrekkelijke eindwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en biedt volop ruimte, licht en comfort. Met een zonnige achtertuin, een gezellige woonkamer aan de tuinzijde en een open keuken aan de voorzijde, voelt deze woning direct als thuis. Perceelgrootte 166 m2 | woonoppervlak 119 m2 | bouwjaar 1972 | energielabel C De indeling is als volgt: Begane grond: Hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer grenst direct aan de tuin en biedt via een deur toegang tot het terras. De open keuken aan de voorzijde heeft een prettig uitzicht over de straat en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. 1e etage: Deze verdieping telt twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, dubbele wastafel en tweede toilet. 2e etage: Hier bevindt zich een verrassend ruime zolderkamer met dakkapel – perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er volop bergruimte en plaats voor wasapparatuur. De zonnige achtertuin met overkapping ligt op het zuidwesten en hierin staan diverse fruitbomen zoals appel, peer, blauwe bes, vijg en druif. Dankzij de ligging als eindwoning geniet je van extra lichtinval en vrijheid. Bijzonderheden: • Eindwoning met extra privacy • Ruime en zonnige achtertuin met overkapping op het zuidwesten • Drie ruime slaapkamers • De woning is in 2024 aan de buitenkant volledig geschilderd door een erkend schildersbedrijf • De gemeente Eemnes heeft subsidie beschikbaar gesteld voor verduurzaming • Rustige, groene woonomgeving • Op loopafstand van De Minnehof, Het Huis van Eemnes en diverse sportfaciliteiten Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.