Herderstasje 13755 TB EemnesZuidbuurt

Riante hoekwoning met veel mogelijkheden en zonnige tuin in kindvriendelijke wijk! In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving staat deze ruime hoekwoning met vrijstaande solide schuur. De woning is gelegen op een perceel van 234 m² en beschikt riante zonnige achtertuin. In de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden - 4 slaapkamers mogelijkheid tot 5e; - 2 badkamers; - ideaal geschikt voor mindervalide; - ruime zonnige achtertuin; - toekomstbestendig wonen; - 24 zonnepanelen; - Perceelgrootte 234m² - Veel bergruimte (vliering en geïsoleerde en verwarmde schuur); - Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk; - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam en Utrecht; - Alarminstallatie; - Oplevering in overleg. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, meterkast (3 fase en toilet. De lichte woonkamer bied ruimte voor een eethoek en zithoek waar u naast de televisie kijken ook van de houtkachel kunt genieten. De woonkamer staat tevens in verbinding met de keuken, bijkeuken en de ruime slaapkamer en badkamer. In de bijkeuken bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. De keuken is speciaal ontworpen en aangepaste voor mindervalide. Verder staat er diverse losse apparatuur waaronder een vaatwasser, combi-ovenmagnetron, inductie kookplaat en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin op het oosten. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde en de twee slaapkamers aan de voorzijde bieden volop ruimte voor gezin of werk aan huis. De badkamer is voorzien van: een wastafelmeubel, douche en tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping met een grote multifunctionele ruimte, ideaal als werk- of hobbykamer. (disclaimer: de zolderverdieping mag volgens de NEN normering niet meegerekend worden met het woonoppervlakte, dit heeft als reden dat het dakraam op zolder 3 cm te klein is, deze oppervlakte (20m2) hebben wij wel meegeteld in de advertentie). Door het plaatsen van een groter dakraam kunt u deze meters erbij op tellen. Ligging Deze woning ligt in een groene, ruim opgezette woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook de dorpscentra van Eemnes en Laren zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A27 zijn steden als Amsterdam en Utrecht in circa 20 minuten te bereiken. Eemnes is een charmant en vriendelijk dorp met een warme dorpssfeer en een modern voorzieningenaanbod. U vindt er een gezellig dorpshart met diverse winkels, restaurants en een wekelijkse markt op donderdag. Voor wie graag wandelt of fietst, biedt de omgeving volop mogelijkheden in het groen. Ook zijn er meerdere basisscholen en sportverenigingen in het dorp aanwezig. Kortom: Een ideaal familiehuis met ruimte, comfort en een uitstekende ligging!