Hiltlaan 23755 AV EemnesNoordbuurt

Op zoek naar een instapklare, duurzame nieuwbouwwoning in een rustige en groene omgeving? Deze prachtige hoekwoning aan de Hiltlaan 2 in de charmante en kleinschalige nieuwbouwwijk De Hilt combineert comfort, energiezuinig wonen en een fraaie afwerking – en dat allemaal op steenworp afstand van alle voorzieningen. De woning is recent opgeleverd en nagenoeg volledig afgebouwd. Het enige wat u nog hoeft te doen, is een keuken kiezen die perfect bij uw stijl past en de trap af te werken. Gasloos, uitstekend geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming én een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning: deze woning is helemaal voorbereid op de toekomst. Lage energiekosten en een prettig binnenklimaat maken het wonen hier niet alleen slim, maar ook bijzonder comfortabel. De indeling: De begane grond biedt een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de keukenruimte, met uitzicht op een rustige, groene straat en toegang tot de zij tuin. In de hal vindt u het toilet, de meterkast én de techniekruimte met de lucht-water-warmtepomp inclusief 200L boilervat. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Lichte, moderne badkamer met raam, stijlvolle tegelafwerking, inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en elektrische handdoekradiator. Via een vaste trap wordt de zolderverdieping bereikt. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of ruime bergzolder. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Twee grote dakramen zorgen voor een prettige lichtinval. De achter- en zij tuin zijn zonnig gelegen op het Zuiden en is voorzien van een houten berging met ruimte voor de fietsen. De tuin is fraai aangelegd met een mooi grasgazon en heerlijk zonneterras. In de berging is het buitendeel van de warmtepomp geplaatst. De auto kan voor de woning geparkeerd worden. Bijzonderheden: • De woning is volledig voorbereid op de toekomst • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping (met uitzondering van badkamer en toilet) • Thermostaten in alle verblijfsruimten • Zonnige tuin op het zuiden met berging • Buitendeel van warmtepomp netjes weggewerkt in berging • Parkeergelegenheid direct voor de deur De omgeving De Hilt is een nieuwe woonwijk, gelegen in een bestaande wijk in Eemnes, gelegen Op loopafstand van winkelcentrum De Minnehof, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Even een korte wandeling naar Grand Café Eemland aan de Laarderweg of iets verderop op de hoek van de Raadhuislaan, restaurant ‘Het Oude Raadhuis’ waar het heerlijk vertoeven is. Sportief bezig zijn kan op de tennisbanen van Eemnes en aan de Noordersingel vind je het huis van Eemnes met sportzalen, vergaderzalen, een bibliotheek, brasserie en een theater. Scholen zijn ook in de nabije omgeving gelegen. De basisschool ligt aan de overzijde. Hier wordt ook internationaal onderwijs gegevens. Daarnaast zijn ook de omliggende gemeenten zoals Laren en Blaricum op korte afstand bereikbaar. Wat opvalt in de wijk is de grote hoeveelheid groen, tussen de huizen maar ook in de voortuinen. De garages en bergingen zijn voorzien van een groendak en (daar waar het kan) is waterdoorlatende verharding aangebracht. Alle woningen in de wijk zijn met hetzelfde idee ontworpen en gebouwd met dezelfde materialen. Dit zorgt voor eenheid. De basis is modern met een vriendelijke eigentijdse baksteenarchitectuur. Alle paden in de wijk komen uit op de centrale plek van het plan: de groene zoom. In het verlengde daarvan liggen twee bijzondere plekken: de natuurtuin en de toneeltuin. Heerlijk voor jong en oud! Hiltlaan 2 is dé ideale woning voor wie duurzaam, comfortabel én stijlvol wil wonen in een rustige en groene omgeving. Je hoeft alleen nog maar de keuken te kiezen – en daarna begint het genieten. Benieuwd naar deze woning? Kom kijken en laat u verrassen door het licht, de ruimte en het comfort!