Lambertsveen 23755 JE EemnesNoordbuurt

English below Comfortabel en energiezuinig wonen op een geliefde plek in Eemnes Aan de Lambertsveen 2 staat deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een royale voor- en achtertuin en energielabel A. Dankzij de recente modernisering, 13 zonnepanelen en de gunstige ligging combineert dit huis woongenot met duurzaamheid en gemak. Ligging De woning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk van Eemnes. Hier woon je in alle sereniteit, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een bushalte en met de auto rijd je binnen enkele minuten de A27 op, waardoor Hilversum, Amersfoort en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Het dorpshart van Eemnes ligt op slechts 2 minuten fietsen: hier tref je supermarkten, winkels, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Voor liefhebbers van natuur liggen de uitgestrekte weilanden, wandelpaden en het Goois Natuurreservaat binnen handbereik. Indeling Begane grond De groene voortuin met eigen pad geeft toegang tot de entree en de praktische berging aan de voorzijde. Binnenkomend in de ruime hal tref je het moderne toilet, de trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer. Deze royale living is ruimtelijk opgezet en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en uitzicht op de zonnige achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de eigentijdse keuken, uitgevoerd in strak design en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het bargedeelte maakt dit de perfecte plek voor een ontbijt of een glas wijn tijdens het koken. De zonnige achtertuin is bereikbaar via de schuifdeuren in de woonkamer en via de zijkant van de woning. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier het grootste deel van de dag van de zon, met volop ruimte om te ontspannen, te spelen of samen buiten te eten. Eerste verdieping Drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed van formaat. De recent vernieuwde badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook is hier een praktische wasruimte aanwezig. Tweede verdieping Een bijzonder ruime zolderkamer, flexibel te gebruiken als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Uitbreidingsmogelijkheden Deze woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om nog aanzienlijk te vergroten. Door een uitbouw aan de achterzijde of zijkant en het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde kan de woonoppervlakte flink toenemen. In de straat zijn voorbeelden te zien van woningen waar dit is gedaan, met als resultaat een compleet andere, nog ruimere woning. Bijzonderheden - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlakte ca. 109 m² - Energielabel A - 13 zonnepanelen - Vier slaapkamers, ideaal voor een gezin - Recent vernieuwde badkamer - Royale voor- en achtertuin - Praktische berging aan de voorzijde - Rustige, groene en kindvriendelijke wijk - Slechts 2 minuten fietsen naar het centrum van Eemnes - Uitbreidingsmogelijkheden: achter- en zij-uitbouw en extra dakkapellen mogelijk Samengevat Dit gezinshuis aan de Lambertsveen 2 combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid met een groene en rustige woonomgeving. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, een vernieuwde badkamer en zonnige tuin rondom is het een ideale woning voor nu. Bovendien zijn er volop mogelijkheden om het huis in de toekomst verder uit te breiden, een unieke kans voor wie zoekt naar een woning die met de bewoners kan meegroeien. ------ Comfortable and energy-efficient family living in a sought-after location At Lambertsveen 2 you will find this spacious family home with four bedrooms, a generous front and back garden, and energy label A. With recent modern upgrades, 13 solar panels and a convenient location, this house combines comfort, sustainability and ease of living. Location The property is located in a quiet, green and child-friendly residential area of Eemnes. Here you live in peace and tranquillity, with all amenities within easy reach. A bus stop is just a few minutes’ walk away and the A27 motorway can be reached in minutes, providing excellent connections to Hilversum, Amersfoort and Utrecht. The village centre of Eemnes is only a 2-minute bike ride away, offering supermarkets, shops, restaurants and sports facilities. For nature lovers, the surrounding meadows, walking trails and the Goois Nature Reserve are close at hand. Layout Ground floor The well-kept front garden with private path gives access to the entrance and the practical storage room at the front of the house. Inside, the spacious hallway leads to the modern toilet, staircase and bright living room. This generous living area feels airy and welcoming, with large windows that flood the space with natural light and offer a view of the sunny back garden. The living room is open to the contemporary kitchen, designed with clean lines and fitted with built-in appliances including an induction hob, oven, fridge, freezer and dishwasher. A breakfast bar makes this the perfect spot for a quick meal or a glass of wine while cooking. The sunny back garden can be accessed via the sliding doors from the living room as well as from the side of the house. Thanks to its favourable orientation, you can enjoy the sun here for most of the day, with plenty of space to relax, play or entertain outdoors. First floor Three comfortable bedrooms, all light and well-proportioned. The recently renovated bathroom is finished to a high standard and features a walk-in shower, washbasin unit and toilet. A practical laundry area is also located here. Second floor A particularly spacious attic room that can be used as a fourth bedroom, home office or hobby space. Potential for extension This property also offers excellent opportunities to be significantly enlarged. By extending at the rear or side and adding dormer windows to the front and rear, the living space can be substantially increased. There are examples in the street of homes where this has been done – resulting in a completely different and much larger house. Features - Built in 1975 - Living area approx. 109 m² - Energy label A - 13 solar panels - Four bedrooms, ideal for families - Recently renovated bathroom - Generous front and back garden - Practical storage room at the front of the house - Quiet, green and child-friendly neighbourhood - Only 2 minutes by bike to the centre of Eemnes - Potential for extension: rear and side extensions and additional dormer windows possible Summary This family home at Lambertsveen 2 combines space, comfort and energy efficiency with a green and peaceful setting. With four bedrooms, a modern kitchen, a renovated bathroom and sunny gardens all around, it is an ideal home for today. In addition, there is plenty of potential to further extend the house in the future, a unique opportunity for those looking for a property that can grow with them.