Molenweg 21-B3755 BC EemnesZuidbuurt

Uniek en rustig gelegen, aan een doodlopend stuk van de Molenweg, staat omgeven door groen deze VRIJSTAANDE VILLA met inpandige GARAGE en TUIN op het zuiden. De villa is in 1995 gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen, is volledig geïsoleerd, de begane grond is voorzien van vloerverwarming en het huis heeft onder andere een ruime tuingerichte woonkamer met aansluitend een werkkamer, een woonkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers. Voor de begane grond is er een alternatieve indeling gemaakt en deze is in de fotopresentatie opgenomen. Naast dit alternatief biedt het huis ook een uitstekende mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Aantrekkelijk wonen is het zeker op deze locatie in de kern van Eemnes en op fietsafstand van het gezellige Laren en Blaricum. Wonen op een rustige locatie en toch heel dichtbij winkels, scholen, sportvoorzieningen en de veelzijdige natuur in de omgeving zoals de heide, het Gooimeer en de bossen bij Baarn. Goed bereikbaar via de uitvalswegen (A1 en A27) en nabij de halte voor de busverbinding naar onder andere NS Baarn of NS Hilversum. INDELING Begane grond We parkeren de auto aan de zijkant van het huis en lopen naar de entree aan de linkerzijde. We komen binnen in de hal met het gastentoilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer met maatwerk kasten bestaat uit twee delen; aan de zijde van de keuken het eetgedeelte met een grote eettafel en aan de tuinzijde de zitkamer met openslaande deur naar de tuin. Aansluitend de ruime werkkamer, ook met maatwerkkasten. En voor wie graag gelijkvloers wil wonen biedt deze ruimte uitstekend mogelijkheden voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Aan de voorzijde van het huis vinden we de woonkeuken met hoekopstelling, veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een deur naar buiten. Aansluitend de inpandige garage met elektrische deur, die tevens is voorzien van wasmachine-/ en drogeraansluiting. Verdieping Via de vaste trap in de hal, waar tevens een traplift aanwezig is, lopen we naar boven naar de overloop. Er zijn drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is aan de tuinzijde en heeft vaste kasten en ensuite de eigen badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad, separaat een douche, toilet en een wastafel. Aan de voorzijde van het huis nog twee mooie, ruime slaapkamers. De tweede badkamer is vanaf de overloop toegankelijk en heeft een douche, toilet en wastafel. Overloop, berging met cv combi ketel, 1e badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Bergzolder Via de vlizotrap op de overloop is er toegang tot de ruime bergzolder. TUIN Aan de achterzijde de beschutte, aangelegde tuin gelegen met zuid ligging. Een fijne plek om te genieten op het royale terras met privacy. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich nog een praktische tuinberging.