Ruizendaallaan 773755 SB EemnesZuidbuurt

Aan de Ruizendaallaan 77 in de geliefde Zuiderbuurt van Eemnes staat deze moderne, hoogwaardig afgewerkte, twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, een royale tuin én een unieke ligging aan het water. Een heerlijke gezinswoning met volop ruimte, een eigentijdse uitstraling en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Bouwjaar 2017 | perceel ca. 343 m2 | woonoppervlakte ca.206 m2 | energielabel A De indeling is als volgt: Begane grond: Bij aankomst valt direct de eigen oprit en sfeervolle voortuin op. Via de entree komt u in de hal, met toegang tot het separate toilet, de trap naar de verdiepingen en de berging. Het hart van de woning wordt gevormd door de grote, moderne woonkeuken. De keuken beschikt over een royaal kookeiland en vormt samen met de ruime eetkamer een sfeervolle leefruimte waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Een fraaie glazen scheidingswand met dubbele deuren zorgt voor een stijlvolle verbinding met de woonkamer die voorzien is van een mooie inbouwkast met veel opberg en display-ruimte, terwijl de verschillende leefruimtes ook hun eigen karakter behouden. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de berging en een apart kantoor. Ideaal voor thuiswerken, studeren of als rustige werkplek. De grote schuifpui zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin en brengt volop licht naar binnen. Vanuit de leefruimte loopt u zo het terras op en de riante tuin in. 1e etage: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot alle vertrekken en een tweede separate ruime toiletruimte. Hier zijn drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één beschikt over een praktische ruime inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en wastafel en biedt daarmee alles voor een comfortabel gezinsleven. 2e etage: Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. De overloop geeft toegang tot een stijlvolle en praktische wasruimte en nog eens twee ruime slaapkamers. Daarmee beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, logees, hobby's of een extra werk- of studeerruimte. Buitenruimte: Een van de absolute pluspunten van deze woning is de riante tuin aan het water. Via de grote schuifpui vanuit de eetkamer en woonkamer staat u direct in verbinding met het terras en de tuin. Hier is volop ruimte met meerdere zit- en loungeplekken, ruimte voor spelende kinderen en lange zomeravonden. Het terras aan het water maakt deze buitenruimte extra bijzonder. Daarnaast beschikt de tuin over een aparte schuur, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: • Moderne hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning • Gelegen in de geliefde Zuiderbuurt van Eemnes • 5 slaapkamers • Eigen oprit, tuin aan het water • 23 zonnepanelen • Hybride warmtepomp • Slimme verlichting, Philips Hue, door het gehele huis • Buitenschilderwerk in 2025 gedaan Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabijgelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A1 en A27 voor de richtingen Utrecht, Amersfoort, Almere en Amsterdam. De hoogfrequente, snelle busverbinding (HOV lijn) verbindt Eemnes met Utrecht, Hilversum, Blaricum, Huizen, Amsterdam. Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Gooische heide, Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.