Ruizendaallaan 963755 SB EemnesZuidbuurt

Op een fijne locatie in de geliefde Zuiderbuurt van Eemnes ligt deze fraaie, moderne, uitstekend onderhouden ruime tussenwoning met maar liefst 165 m2 woonoppervlakte aan de Ruizendaallaan 96. De woning combineert een eigentijdse uitstraling met een praktische indeling, volop leefruimte en een heerlijke, op het zuiden gelegen achtertuin. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een moderne open luxe keuken met kook- en spoeleiland, een royale woonkamer en een comfortabele badkamer is dit een ideale en zeer centraal gelegen woning voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en wooncomfort. Bouwjaar 2015 | woonoppervlakte ca.165 m2 | perceel ca. 149 m2 | energielabel A+ De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de trap naar de eerste verdieping en het separate toilet en de meterkast. Via een moderne glazen deur kom je in de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De moderne open keuken vormt een fraai geheel met de woonkamer en is voorzien van een kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven, stoomoven, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig samen te komen en gasten te ontvangen. Via de openslaande deuren bereik je direct de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e etage: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop die toegang biedt tot drie grote slaapkamers. De Master Bedroom is voorzien van dubbele raampartij en een ruime inbouwkast. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers uitstekend geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een separate inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig en voorzien van comfortabele vloerverwarming. 2e etage: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze zeer royale verdieping bevindt zich een riante vierde slaapkamer, die dankzij de grote dakkapel profiteert van extra lichtinval. Dit is een heerlijke, volwaardige kamer met plek voor een extra badkamer, sportruimte en/of kantoor, maar de ruimte is ook uitstekend geschikt als hobby- of logeerkamer. Dankzij de opvallende nokhoogte voelt deze etage extra volumineus aan én is er de mogelijkheid om een praktische bergvliering te creëren. In een aparte, afgesloten wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie. Buitenruimte: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De fijne achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, zodat je heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een geschakelde berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, en een praktische achterom. Vanwege de zonnige ligging is de woning voorzien van zonwering op de begane grond en rolluiken op de eerste en tweede etage. De voorzijde beschikt over een knusse en onderhoudsvriendelijke voortuin met uitnodigende entree. Dankzij de brede groenstrook aan de voorzijde geniet u binnen en buiten van extra privacy en een heerlijk vrij gevoel Kortom een zeer royale, moderne en energiezuinige gezinswoning die uitstekend is onderhouden en zeker een bezichtiging waard is! Bijzonderheden: • Fraaie, moderne tussenwoning in de geliefde Zuiderbuurt van Eemnes • Energielabel A+ • 165 m2 woonoppervlakte • 6 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond en 1e etage • Vier ruime slaapkamers • Grote dakkapel op de tweede verdieping • Lage energielasten Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabijgelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A1 en A27 voor de richtingen Utrecht, Amersfoort, Almere en Amsterdam. De hoogfrequente, snelle busverbinding (HOV lijn) verbindt Eemnes met Utrecht, Hilversum, Blaricum, Huizen, Amsterdam. Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Gooische heide, Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.