Wakkerendijk 1703755 DH EemnesWakkerendijk-Meentweg

Uniek wonen in een stukje geschiedenis – met comfort, karakter en kippen (als u wilt) Welkom bij deze sfeervolle monumentale woonboerderij uit de 18e eeuw, waar charme en comfort elkaar moeiteloos vinden. Gelegen op een royaal perceel van ca. 3.500 m², omringd door groen, rust, ruimte en weidse uitzichten, is dit een plek waar je écht even diep ademhaalt. De oorsprong van deze boerderij gaat terug tot circa 1786, toen de eerste bewoner er een kleermakerij begon. Sindsdien is er liefdevol aan- en bijgebouwd, met als resultaat een comfortabele en goed onderhouden woonboerderij met verrassend veel licht en ruimte. En met het energielabel C (met 41 zonnepanelen!) doet deze dame op leeftijd het verrassend goed op duurzaamheidsgebied. Wonen met sfeer én mogelijkheden De woning heeft 4 à 5 slaapkamers, twee kelders, een moderne keuken (2022, mét elektrisch AGA-fornuis) en een sfeervolle woonkamer met open haard. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer stap je zo het zonovergoten terras op, gelegen op het zuidwesten. Hier zit je heerlijk lang in de zon en te genieten van de prachtige tuin. De opkamer met uitzicht op de polder is een geweldige werkkamer, voorzien van een grote schouw en een eigen entree. Onder deze kamer bevindt zich één van de twee kelders, nu in gebruik als royale wasruimte. De verdieping biedt nog meer ruimte: 4 slaapkamers, een moderne badkamer, apart toilet en zelfs een bedstee voor wie het knus wil houden. Guesthouse, hooiberg en een tuin om in te verdwalen Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het perceel ook over een vrijstaand, multifunctioneel "bakhuisje" – compleet met keukentje, douche, toilet en een gezellige vide-logeerplek. Perfect voor gasten, een thuiswerkplek, au-pair of een mantelzorger. De hooiberg fungeert nu als overkapping voor fietsen, maar ook die ruimte is naar eigen smaak in te vullen. En de tuin? Die is niet alleen fraai aangelegd met mooie zichtlijnen, maar ligt ook perfect op de zon. Achterin vinden we de zonnepanelen en een houten schuur met overkapping – voor al uw tuinspullen en/of hobbyprojecten. Locatie, locatie, locatie Eemnes heeft basisscholen, een internationale school, goede OV-verbindingen, sportverenigingen en snelle aansluiting op uitvalswegen. Ideaal voor wie landelijk wil wonen zonder de stad te missen. Soms zegt een huis zélf meer dan duizend woorden. Deze boerderij is zo’n huis. Ruimtelijk, sfeervol, historisch en bovenal bijzonder. U bent van harte welkom om het zelf te ervaren. Maar wees gewaarschuwd: wie binnenstapt, wil meestal niet meer weg.