Hoofdstraat 549342 PD EenEen

Wonen met ruimte, rust en volop mogelijkheden in het Drentse landschap Op een prachtige landelijke locatie aan de Hoofdweg in Een staat deze karakteristieke en zeer royale vrijstaande woonboerderij op maar liefst 23.660 m² eigen grond. Een bijzonder object voor wie houdt van ruimte, vrijheid en het buitenleven. Dankzij de royale landerijen, diverse bijgebouwen en dierenverblijven is het geheel bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers, dierenhouders of mensen die wonen en hobby aan huis willen combineren. De ligging is aantrekkelijk: midden tussen de landerijen, met volop uitrijmogelijkheden en een ruiterpad direct nabij het perceel. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Norg en Roden goed bereikbaar en liggen ook de steden Assen en Groningen op comfortabele afstand. De woonboerderij is goed onderhouden, verrassend ruim van opzet en bovendien zeer energiezuinig. De woning beschikt over energielabel A en is onder meer voorzien van zonnepanelen, een thuisbatterij en diverse isolerende voorzieningen. Hierdoor zijn de energielasten relatief laag. De woning heeft geen aansluiting op het reguliere aardgasnet. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang, sfeervolle woonkamer met open keuken en houtkachel, bijkeuken, toilet, nette badkamer voorzien van inloopdouche en vaste wastafel, werkkamer en slaapkamer. Een bijzonder onderdeel van de woning is de voormalige deel, die is ingericht als een royale living en zorgt voor veel extra leefruimte. Verder is er een ruime berging met toegang tot de zolder. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte. Boven de living bevindt zich daarnaast een royale zolderberging, waardoor de woning over bijzonder veel praktische opslagruimte beschikt. Bijgebouwen Op het erf staan diverse bijgebouwen, waaronder twee vrijstaande, ruime garages, voorzien van elektrische garagedeuren. Beide garages beschikken over een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Daarnaast is er een kapschuur met volop stallingsmogelijkheden voor bijvoorbeeld voertuigen, machines, aanhangers of materieel. Op het perceel zijn tevens diverse dierenverblijven aanwezig. Tuin, erf en landerijen Rondom de woonboerderij ligt een verzorgde en relatief onderhoudsvriendelijke siertuin met meerdere terrassen. De royale opzet van het erf zorgt voor veel privacy en een fraai groen karakter. Achter en naast de woonboerderij liggen de bijbehorende landerijen en weidegronden. Een gedeelte is ingericht voor het houden van kleinere dieren en voorzien van dierenverblijven. De combinatie van ruim twee hectare grond, stallingsmogelijkheden en de ligging nabij een ruiterpad maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor paarden- en dierenliefhebbers. Duurzaamheid Ook op het gebied van duurzaamheid is de woonboerderij goed uitgerust. De woning beschikt over energielabel A en is grotendeels geïsoleerd, waaronder muur- en deels dakisolatie en grotendeels HR++-beglazing. Daarnaast zijn zonnepanelen en een thuisbatterijsysteem uit 2025 aanwezig. De verwarming vindt plaats via een cv-combiketel en een pelletkachel; voor gas wordt gebruikgemaakt van een propaangastank. BIJZONDERE KENMERKEN • Goed onderhouden en energiezuinige woonboerderij; • Energielabel A; • Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 23.660 m² eigen grond; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is; • Nette badkamer voorzien van inloopdouche en vaste wastafel; • Eigen waterput/bron aanwezig; • Verwarming middels centrale verwarming met Remeha HR-ketel uit 2015 en een pelletkachel met boiler; • Maar liefst 39 zonnepanelen en een thuisbatterijsysteem; • Twee ruime vrijstaande garages met elektrische garagedeuren en bergzolders; • Kapschuur met ruime stallingsmogelijkheden; • Diverse dierenverblijven en landerijen aanwezig; • Ruiterpad direct tegenover het perceel; • Uitstekend geschikt voor paarden- en andere dierenliefhebbers; • Landelijke ligging met Roden, Norg, Assen en Groningen goed bereikbaar. Kortom: een bijzonder complete woonboerderij waar landelijk wonen, veel leefruimte, ruim twee hectare eigen grond, uitstekende stallingsmogelijkheden en duurzaamheid op een fraaie manier samenkomen. Een ideale plek voor wie vrij wil wonen en volop ruimte zoekt voor paarden, dieren, hobby's of opslag, zonder de voorzieningen van Roden, Norg, Assen en Groningen uit het oog te verliezen. Een unieke kans voor liefhebbers van het echte buitenleven! Bent u enthousiast geworden bekijkt u dan zeker ook de 3D-presentatie en maak zeker ook een afspraak om de woning met ons te bezichtigen.